Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 114 |
| Rendite¹: | 3,50 % |
| Größen: | 49,07 - 105,73 m² |
| Kaufpreise: | 158.586 - 341.700 € |
| Miete /m²: | 9,43 € |
| Miete p.M.: | 462,54 - 996,62 € |
| Fertigst.: | 2013 |
Betreiber:
| Name: | Sentivo Solingen GmbH/Korian Deutschland AG |
| Gründungsjahr: | 1981 |
| Einrichtungen: | > 890 in 6 Ländern |
| Pflegeplätze: | > 82.000 |
| Mitarbeiter: | > 56.000 |
| Website: | www.korian.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof
Das Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof ist nicht nur in Stadt und Region etabliert – es offeriert darüber hinaus auch noch zwei unterschiedliche Konzepte, um dem Bedarf an Pflegeplätzen individuell Rechnung zu tragen.
Eine Säule bilden dabei die 71 Einzel- und fünf Doppelzimmer in drei Wohnbereichen für die klassische Stationäre Pflege. Die zweite Säule bilden 35 Apartments für Betreutes Wohnen. Das zugrunde liegende Konzept lautet hier: So selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig.
- Etablierte Bestandseinrichtung
- 77 Pflegeappartements
- 37 betreute Wohnungen
- Region mit sehr hoher Bevölkerungsdichte
- Größte europ. Betreibergruppe
- Pachtvertrag bis Mai 2033
- Kaufpreiszahlung Dez.2021
- Keine Pre-Opening-Phase
Der Standort
Solingen im bergischen Städtedreieck
Die kreisfreie Stadt Solingen liegt mit seinen 160.000 Einwohnern im Herzen des Bergischen Landes (Nordrhein-Westfalen) und ist Teil der Metropolregion Rheinland, die mit 8,5 Millionen Bewohnern als bevölkerungsstärkste Region Deutschlands gilt.
Gemeinsam mit den beiden Großstädten Wuppertal und Remscheid bildet die Klingenstadt das „Bergische Städtedreieck“, 30 beziehungsweise 40 Kilometer entfernt liegen die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln, im Norden erstreckt sich das Ruhrgebiet mit seinen rund fünf Millionen Bewohnern.
Geprägt ist diese Region von einer in Deutschland einmaligen Dichte an internationalen Unternehmen und einer großen Anzahl von mittelständischen Weltmarktführern; die Flughäfen, Autobahnen, Schienennetze und Binnenhäfen der Metropolregion Rheinland sind nicht nur Lebensadern für die Wirtschaft in Nordrhein-Westfalen, sondern Infrastrukturfaktoren von europäischer Bedeutung
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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
