Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 73 |
| Rendite¹: | 3,50% |
| Größen: | 54,63 - 74,72 m² |
| Kaufpreise: | 211.000,00 - 289.000,00 € |
| Miete /m²: | 11,27 € |
| Miete p.M.: | 616,00 - 842,00 € |
| Fertigst.: | 2013 |
Betreiber:
| Name: | Korian AG |
| Gründungsjahr: | 1981 |
| Einrichtungen: | >252 |
| Pflegeplätze: | >15.000 |
| Mitarbeiter: | >7.000 |
| Website: | www.korian.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr: | 2012 |
| Befeuerungsart: | Heizwerk |
| Effizienzklasse: | C |
| Energiebedarf: | 76 kWh/(m²•a) |
Pflegeimmobilie Eifelsteig
Das Pflegeinvestment „Eifelsteig“ in der Südeifel verbindet soziale Verantwortung mit wirtschaftlicher Stabilität. Es handelt sich um ein 2013 errichtetes und voll etabliertes Seniorenpflegeheim in Landscheid, betrieben von der erfahrenen Evergreen Holding GmbH, Teil der renommierten Korian-Gruppe, Europas größtem Pflegeheimbetreiber..
Die Pflegeimmobilie ist energetisch zeitgemäß ausgestattet: Eine umweltfreundliche Hackschnitzel-Nahwärmeheizung versorgt das Objekt nachhaltig. Darüber hinaus ist die Pflegeeinrichtung voll ausgelastet, und der Betreiber ist seit über 10 Jahren erfolgreich aktiv.
Mit dem Kauf erhalten Investoren nicht nur einen eigenen Grundbuchanteil, sondern auch Zugang zum exklusiven MyCare+ Netzwerk. Dieses gibt dem Käufer und seinen direkten Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht in über 260 Seniorenzentren bundesweit – eine sinnvolle und persönliche Komponente dieses Investments.
- Etablierter Standort
- Vollauslastung
- Europas größte Betreibergruppe
- 10-jährige Erfolgsbilanz
- Umweltfreundliche Nahwärme-Heizung
- Sehr gute Energiebilanz
- Attraktive Garten-/Außenanlage
Der Standort
Landscheid in der Südeifel (Lkr. Bernkastel-Wittlich)
Landscheid, gelegen in der malerischen Südeifel, vereint landschaftliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und touristische Attraktivität aus - Investieren, wo andere Urlaub machen.
Nur 1 km von der Autobahn A60 entfernt, bietet Landscheid eine gute Anbindung an zentrale Wirtschaftsstandorte der Region: Trier (37 km), Bitburg (25 km) und Wittlich (12 km) sind schnell erreichbar. Auch touristische Highlights wie Bernkastel-Kues (26 km) und die Moselregion sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Pflegeeinrichtung liegt in ruhiger, grüner Lage - optimal für die Bedürfnisse älterer Menschen. Gleichzeitig profitiert der Standort von einem weiten Einzugsgebiet, das sowohl ländliche als auch städtische Bevölkerung umfasst.
Die Eifelregion ist bekannt für ihre demographischen Entwicklungen: Der Anteil älterer Menschen steigt hier überdurchschnittlich, während familiäre Pflegestrukturen zunehmend wegfallen. Die Folge ist eine konstant hohe Nachfrage nach professionellen Pflegeplätzen.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
