Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 120 |
| Rendite¹: | 3,00 % |
| Größen: | 65,00 - 76,00 m² |
| Kaufpreise: | 271.563 - 315.548 € |
| Miete /m²: | 10,45 € |
| Miete p.M.: | 679,00 - 794,00 € |
| Fertigst.: | 2013 |
Betreiber:
| Name: | Alloheim |
| Gründungsjahr: | 1972 |
| Einrichtungen: | > 200 |
| Pflegeplätze: | > 25.000 |
| Mitarbeiter: | ca. 20.000 |
| Website: | www.alloheim.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenresidenz am Park
Die Seniorenresidenz Wetzlar setzt neue Maßstäbe für ein Leben im Alter. Von der außergewöhnlichen Lage, der Architektur im neoklassizistischen Stil bis hin zu den hochwertigen Materialien wird das Objekt ganz besonderen Ansprüche gerecht.
Im besten Villenviertel Wetzlars, nach Süden ausgerichtet und umgeben von einem Park, überzeugt das Gebäude schon auf den ersten Blick. Wie ein Grand-Hotel mit einer Vorfahrt ausgestattet strahlt es Wertigkeit und Souveränität aus. Dieser erste Eindruck zieht sich im Inneren des Bauwerks von der Tiefgarage bis zu den beiden Dachterrassen durch.
Alle 115 Einzel- und 5 Doppelzimmer wurden deutlich großzügiger als üblich ausgelegt und sprechen damit eine Klientel an, die keine Kompromisse eingehen möchte. Dazu kommen ebenso großzügige Gemeinschaftsräume, wie ein Kaminzimmer und eine Bibliothek, sowie ein Café und ein Restaurant, jeweils mit Dachterrasse und Panoramablick auf die unmittelbare Altstadt von Wetzlar.
- Südhanglage im Villenviertel
- Kurzer Weg zur Altstadt
- Einzigartige Architektur
- Hochwertige Materialien
- Tiefgarage für Besucher
- Zwei große Dachterrassen mit Restaurant und Café́
- Bonitätstarker Betreiber
- 20-Jähriger Pachtvertrag
- Sofortige Mietzahlung
- 1,5% Preisnachlass bei Kauf vor dem 31.05.2023 !
Zu den Erfolgsfaktoren der Seniorenresidenz »Philosophenweg« gehören neben seiner Lage und dem Premium-Architekturkonzept zwei weitere Punkte: Zum einen die Art und Weise, wie die Bewohner betreut und gepflegt werden. Zum anderen das Management und die Verwaltung der Immobilie in Abstimmung zwischen Betreiber und Eigentümern. Professionalität und Menschlichkeit sorgen dabei für den guten Ruf des Hauses – und somit letztlich für seinen Erfolg.
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Der Standort
Wetzlar - grüne Stadt in Mittelhessen
Durch seine reizvolle Lage im Lahntal, umgeben von Taunus und Westerwald, stellt Wetzlar das Herz Hessens dar. Hier bilden Geschichte und Gegenwart eine attraktive Mischung.
In der Altstadt entdeckt man mittelalterliche Plätze mit dem Domplatz samt Dom im Zentrum, eindrucksvolle Fachwerkhäuser und verspielte Barockbauten an den Ufern der Lahn. Hier erlebte Goethe die Ereignisse, die er in seinem weltberühmten Briefroman »Die Leiden des jungen Werthers« verarbeitete. Im Lahn-Dill-Kreis leben aktuell 253.372 Menschen. Der Anteil der Bevölkerung über 65 Jahren wächst zunehmend.
Bis heute steht Wetzlar auch für seine optische Industrie, welche die Stadt nach wie vor prägt. Zeiss und Leica sind nur zwei international renommierte Marken, die zum Ruf und zum Wohlstand Wetzlars einen wesentlichen Beitrag geleistet haben. Kleine Boutiquen, zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein breites Angebot für Einwohner und Besucher der Stadt.
Diese Vorzüge sowie die hervorragende Erreichbarkeit aus ganz Deutschland, insbesondere aus dem Ballungsraum Rhein-Main, machen Wetzlar zum idealen Standort für eine Seniorenresidenz, die einer anspruchsvollen Klientel gerecht wird. Aber auch zum attraktiven Lebensort für dringend benötigte Pflegefachkräfte.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
