Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 16 |
| Rendite¹: | 4,6 - 5,1% |
| Größen: | 92,42 - 141,94 m² |
| Kaufpreise: | 253.468 - 347.618 € |
| Miete /m²: | 10,40 € |
| Miete p.M.: | 961 - 1.463 € |
| Fertigst.: | 2011 |
Betreiber:
| Name: | Münchner Pflegeheimgesellschaft (MPG) |
| Einrichtungen: | 7 |
| Website: | https://www.mpg-care.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 2011 |
| Befeuerungsart: | Erdgas, KWK |
| Effizienzklasse: | B |
| Energiebedarf: | 52,9 kWh/(m² • a) |
Seniorenpflege Waldesruh ll
Dieser Gebäudeteil der Seniorenpflege Waldesruh aus dem Jahr 2011 gehört zu einer Komplexpflegeeinrichtung (siehe auch https://www.investition-pflegeimmobilie.de/pflegeimmobilien/seniorenpflege-waldesruh.html ), in der Dauer-, Kurzzeit- und Tagespflege sowie betreutes Wohnen angeboten wird. Die Einrichtung ist gut etabliert und in der Regel komplett belegt.
Die Innengestaltung ist hell und freundlich und richtet sich entsprechend der Bewohner an den jeweiligen Bedürfnissen der Pflegebedürftigen. Die großzügige Anlage bietet viel Raum für soziale Interaktion, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Besinnung. Die meisten Einheiten haben Zugang zu einer eigenen Terrasse oder Balkon. Die Bewohner werden außerdem kulinarisch erstklassig versorgt, die Küche der Waldesruh wird mit Liebe zum Handwerk und frischen Ideen geleitet.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Rheumazentrum Mittelhessen - gegenüber der Seniorenpflege - und der Bergland-Klinik mit Gerontologie in fußläufiger Nähe, kann man getrost von bester medizinischer Versorgung vor Ort sprechen.
Die Bevölkerungsprognose geht für Bad Endbach bei der Altersgruppe 80+ im Zeitraum 2012-2030 von einem Zuwachs um 36,7 % aus.
- Gepflegtes Bestandsgebäude von 2011
- Große Nachfrage und Vollauslastung
- Überdurchschnittliche Rendite
- Sofortige Mietzahlung
- Niedrige Nebenkosten
- Angrenzend an den Kurpark
- Sehr gute Personalsituation
- Patronatserklärung für den Betreiber
- Langzeit-, Kurzzeit- und Tagespflege und betr. Wohnen
Der Standort
Das Kneipp-Heilbad Bad Enbach
Der Kneipp-Kurort Bad Endbach liegt eingebettet im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Die Pflegeeinrichtung liegt idyllisch, direkt oberhalb des Kurparks von Bad Endbach und gleichzeitig zentral. Die Therme und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Bad Enbach liegt inmitten des Großraums Frankfurt am Main und ist sehr gut angebunden. Dank der Nähe zur Universitätsstadt und dem Zentrum der Pharmaindustrie Marburg ist das Potenzial an fachkundigen Kräften hoch.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
