Eckdaten:
| Objekttyp: | Betreutes Wohnen |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 74 |
| Rendite¹: | 3,67% |
| Größen: | 71,18 - 93,54 m² |
| Kaufpreise: | 360.850 - 500.040 € |
| Miete /m²: | 14,96 € |
| Miete p.M.: | 1.046,85 - 1.399,36 € |
| Fertigst.: | Juli 2023 |
Betreiber:
| Name: | Servicehaus Sonnenhalde MSG GmbH |
| Gründungsjahr: | 1989 |
| Einrichtungen: | 9 |
| Mitarbeiter: | 850 |
| Website: | www.servicehaus-sonnenhalde.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Wohnpark Stetten am kalten Markt
Auf einem 10.844 m² großen, begrünten Areal entsteht dieser Seniorenwohnpark mit 74 gut geschnittenen Wohnungen.
Die Wohnanlage besteht aus vier nahezu identischen Flachdach-Gebäuden, die um ein bestehendes viergeschossiges Haupthaus mit Satteldach gruppiert werden.
In allen Häusern befinden sich im Erdgeschoss diverse Ruhe- und Therapieräume für die Tagespflege, in Haus 3 befindet sich zudem ein Pflegebad. Im offen gestaltete Aufenthaltsbereich können die Mahlzeiten gemeinsam eingenommen werden, was zum Gemeinschaftsgefühl der Bewohner beiträgt.
Vor jedem Haus bietet eine groß angelegte Terrasse zum Innenhof die Möglichkeit zum Entspannen oder zum geselligen Miteinander.
Von einem Gebäude ins nächste gelangt man barrierefrei über ganzflächig verglaste Korridore.
- Moderne, gut geschnittene Seniorenwohnungen
- Lage im Naturpark Obere Donau
- Großzügiges Areal
- Mietindexierung 75%
- Erhöhte Neubau-Afa 3%
- Erfahrener Betreiber
- Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS
- Hoher Bedarf lt. Standortanalyse
- Sofortige Mietzahlung
- Erstattung der Grunderwerbsteuer
Die Fertigstellung ist bereits erfolgt, die Mietzahlung erfolgt sofort nach Zahlung der 6. Kaufpreisrate.
Der Standort
Stetten am kalten Markt im Naturpark "Obere Donau"
Stetten a. k. M. ist verkehrsgünstig eingebettet zwischen den Wirtschaftsräumen Balingen / Albstadt und der Dreiländer-Region. Ärzte und Zahnärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind alle gut zu erreichen und zeugen von einer gewachsenen Infrastruktur. Die schöne Donau befindet sich unmittelbar vor der Haustür, bis an den Bodensee benötigt man mit dem Auto nur eine Stunde Fahrtzeit.
Stetten a.k.M. ist per Schiene, Straße und dem Luftweg bestens zu erreichen: Die Regionalbahn hält am nur 4,3 Km entfernten DB-Bahnhof „Thiergarten“. Der nächste ICE-Halt ist 70 Km weiter in Plochingen. Aus Richtung Norden fährt man mit dem Auto über die B 312/ 313/ 32 Reutlingen / Gammertingen oder von der A 81 über die B 463 Balingen / Albstadt. Von Ulm kommend Ulm geht’s über die B 311 Riedlingen / Sigmaringen. Über Tuttlingen / Meßkirch ist man auf den Bundesstraßen B 311 / 313 unterwegs nach Stetten a. k. M. Wer den Flieger nutzten möchte, kann dies an den großen Drehkreuzen Stuttgart (ca. 73 Km entfernt), Friedrichshafen und Zürich oder dem Regionalflugplatz Mengen.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
