Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 56 |
| Rendite¹: | 3,8% |
| Größen: | 56,11 - 62,68 m² |
| Kaufpreise: | 146.883 - 164.091 € |
| Preis/m²: | 2.618 € |
| Miete /m²: | 9,67 € |
| Miete p.M.: | 465,13 - 519,62 € |
| Fertigst.: | 2005 |
Betreiber:
| Name: | Aiutanda GmbH |
| Gründungsjahr: | 2017 |
| Einrichtungen: | 54 |
| Mitarbeiter: | > 1000 |
| Website: | www.aiutanda.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Residenz Sonnenhof
Nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt liegt in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof.
Die Einrichtung bietet 65 stationäre Pflegeplätze in 55 Einzel- und fünf Doppelzimmern. Die Apartments verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei den Bewohnerinnen und Bewohnern auf allen Ebenen darüber hinaus ansprechende und stilvoll möblierte Aufenthaltsbereiche zur Verfügung stehen.
Parkähnlich gestaltete Außenanlagen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
- Erfahrene Betreibergesellschaft
- Neuer Pachtvertrag über 20 Jahre
- Sofortige Mietzahlung
- Mietindexierung 80%
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer
- Etablierte Bestandsimmobilie
- Niedriger m²-Preis
- Reizvolle Lage in der Lausitzer Seenlandschaft
Der Standort
Boxberg im Landkreis Görlitz
.
Die Gemeinde Boxberg liegt im sächsischen Landkreis Görlitz und ist das Zuhause von rund 4.300 Menschen. Die Region wird geprägt durch den Tagebau. Heute vollzieht sich allerdings ein Strukturwandel; der Kreis schickt sich an, „die deutsch-polnisch-tschechischer Wirtschaftsbeziehungen, vor allem in den Schlüsselbranchen Metallbau, Kunststoffindustrie, Glasindustrie und erneuerbare Energien zu stärken“(1). Die Flutung ehemaliger Tagebaue lässt derzeit das in vielerlei Hinsicht reizvolle Lausitzer Seenland entstehen, was sich natürlich positiv auf den Standort auswirken wird. Mit dem dazu gehörenden Bärwalder See liegt das größte Gewässer Sachsens direkt vor den Toren Boxbergs.
(1) Quelle: https://www.kreis-goerlitz.de/Bildung-und-Wirtschaft.htm?waid=395
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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
