Eckdaten:
| Objekttyp: | Betreutes Wohnen Plus |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 140 |
| Rendite¹: | 3,0 % |
| Größen: | 26,95 - 44,46 m² |
| Kaufpreise: | 285.100 - 470.300 € |
| Miete /m²: | 26 € |
| Miete p.M.: | 700,70 - 1.155,96 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | geplant 12/2027 |
Betreiber:
| Name: | Anthojo-Gruppe |
| Gründungsjahr: | 1994 |
| Website: | https://anthojo.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Nah-/Fernwärme |
| Effizienzklasse: | A |
| Energiebedarf: | 44,0 kWh/(m²a) |
Betreutes Wohnen Plus in Raubling
Im Kapellenweg in Raubling entstehen insgesamt drei moderne Seniorenimmobilien. Neben zwei Häusern für Betreutes Wohnen wird ein Betreutes Wohnen Plus mit 140 Wohnungen auf drei Etagen zu finden sein. ..
Die gesamte Wohnanlage wird nicht nur stilvoll, sondern auch ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut
Die komfortablen Ein-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 26,95 und ca. 44,46 m². Alle Einheiten sind komplett barrierefrei gestaltet, möbliert und bieten neben einem Wohn- und Schlafbereich ein eigenes Bad sowie eine Kochgelegenheit. Ebenerdige Duschen ohne Stolperkante, elektrische Rollläden und praktische Schiebetüren bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.
Neben den einzelnen Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss der Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse, in dem sich die Bewohner treffen, austauschen oder gemeinsam essen können. Zudem lädt der attraktiv gestaltete und gartenähnliche Innenhof zum Verweilen ein.
- Traumhafte Lage
- KfW 40 Effizienzhaus QNG (Progr.298)
- Zinsgünstiges Darlehen bis 150.000 €
- Optional: Zahlung erst nach Fertigstellung
- Nur 3,5% Grunderwerbsteuer
- Hoher Steuervorteil (§ 7 Abs. 5a EStG und § 7b EStG)
- Modernes Pflegekonzept
- Mietvertrag 25 Jahre mit erfahrenem Betreiber
- Vorbelegungsrecht an 440 Standorten
- Bauträger mit Tradition seit 1979
Betreutes Wohnen Plus
Das Betreute Wohnen Plus vereint die Vorzüge des Betreuten Wohnens mit denen einer vollstationären Pflegeeinrichtung. Bewohner des Betreuten Wohnen Plus sind Personen mit erhöhtem Unterstützungsbedarf und vorhandenem Pflegegrad – unabhängig davon, wie viel Unterstützung sie brauchen. Sie können ihren Haushalt teilweise noch alleine bewältigen, Angehörige um Hilfe bitten oder aber auch verschiedenste Dienstleistungen bis hin zur vollumfänglichen Pflege über den Pflegedienst hinzubuchen. Der Pflegedienst ist 24 Stunden vor Ort und gibt im Bedarfsfall die nötige Sicherheit.
Die Kosten sind im Vergleich zu einer stationären Pflegeeinrichtung günstiger und können zudem durch Leistungen der Angehörigen verringert werden. Die Pflegekassen übernehmen die Pflegekosten bis zu den im Rahmen der in § 36 SGB XI festgelegten Höchstbeträgen.
Der Standort
Raubling im Inntal
Am Fuße der Alpen, eingebettet in das Inntal und umgeben von sanften Hügeln, liegt die Gemeinde Raubling – ein Ort, an dem bayerische Tradition und moderner Lebensstil harmonisch aufeinandertreffen. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und zur Stadt Rosenheim macht Raubling zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Raubling versteht sich als moderne Handels-, Handwerks- und Industriegemeinde mit hervorragender Anbindung an das Verkehrsnetz. Am Inntaldreieck treffen die Autobahnen A 8 (München- Salzburg) und A 93 (Rosenheim-Innsbruck) aufeinander, was die Gemeinde zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region macht. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Rosenheim, München und Kufstein. Auch die Flughäfen München und Salzburg liegen in gut erreichbarer Nähe..
Zugleich kommt dem Naturschutz in der Region eine große Bedeutung zu. Das Hochmoor der Sterntaler Filze gilt als gelungenes Beispiel für den Erhalt besonders schützenswerter Biotope. Ein zugehöriges Erlebnis- und Bildungszentrum bietet Natur zum Anfassen. Abseits davon laden Spazierwege entlang des Inns, zahlreiche Radstrecken wie der Mangfall-Radweg sowie die Nähe zu Wendelstein und Chiemsee zur aktiven Erholung in einer abwechslungsreichen Landschaft ein. Natur- und Baggerseen versprechen darüber hinaus Abkühlung.
Seit Jahren wächst Raubling kontinuierlich, mit einem klaren Fokus auf nachhaltige Entwicklung und einer hohen Lebensqualität für alle Generationen. Barrierefreie Wege, moderne Nahversorgung und vielfältige Wohnangebote – von familienfreundlich bis seniorengerecht – machen Raubling zu einem zukunftsfähigen, lebenswerten Ort im Herzen Oberbayerns.
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Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
