Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 104 |
| Rendite¹: | 3,70 - 4,50 % |
| Größen: | 45,50 - 178,25 m² |
| Kaufpreis: | 205.300 - 412.600 € |
| Miete /m²: | 15,04 € |
| Miete p.M.: | 684,30 - 1.340,85 € |
| Fertigst.: | geplant November 2027 |
Betreiber:
| Name: | inter pares Unternehmensgruppe |
| Gründungsjahr: | 2011 |
| Einrichtungen: | 20 |
| Pflegeplätze: | 1420 |
| Mitarbeiter: | 1280 |
| Website: | https://www.interpares-care.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Wohn- und Pflegezentrum Alheim
In Alheim (Hessen) entsteht ein neues Pflegezentrum mit modernen Apartments für die stationäre Pflege. Gegenüber entsteht ein separates Gebäude mit 16 Apartments für Betreutes Wohnen.
Die Planung umfasst ein vollumfängliches Pflegekonzept mit hochwertigen Wohneinheiten für Senioren. Auf einem großzügigen Grundstück entsteht eine moderne Einrichtung, die den Bewohnern Gemeinschaft, Sicherheit und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Verteilt auf mehrere Etagen wird besonderer Wert auf eine durchdachte Architektur gelegt, die sowohl Funktionalität als auch ein wohnliches Ambiente gewährleistet. Besonders erwähnenswert sind die Pantryküchen in den jeweiligen Pflegeapartments.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Empfangsbereich die hauseigene Küche sowie die meisten Räumlichkeiten für die Versorgung durch den Betreiber. Die Räumlichkeiten sind optimal auf eine qualitativ hochwertige Betreuung durch eine enge Abstimmung mit dem Betreiber inter pares ausgerichtet, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
- Stationäre Pflege....
- ....und Betreutes Wohnen
- Erfahrener Betreiber
- Mietvertrag 25 Jahre
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer
- KfW Effizienzhaus 55 EE
- "Green Building"
- PV-Anlage & Wärmepumpe
- Dachbegrünung
- TÜV-Baucontrolling
Betreiber ist die Firma inter pares. Mit ihren innovativen und bewährten Konzepten in der stationären Altenpflege schafft sie für die Bewohner ein sicheres und gleichzeitig selbstbestimmtes Lebensumfeld. Dieses hohe Maß an Qualität und Fürsorge konnte das menschenorientierte Unternehmen inter pares bereits in zahlreichen anderen Einrichtungen erfolgreich umsetzen.
Der Standort
Alfeld im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
Im Herzen Hessens, idyllisch an der Fulda gelegen, befindet sich die Gemeinde Alheim mit ihren rund 5.000 Einwohnern. Sie grenzt direkt an die Stadt Rotenburg an der Fulda, die mit etwa 13.500 Einwohnern das regionale Zentrum bildet.
Umgeben von der malerischen Mittelgebirgslandschaft des Stölzinger Gebirges und des Rotenburger Fuldagebiets bietet Alheim eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig liegt die Gemeinde verkehrsgünstig zwischen den Wirtschaftszentren Kassel und Fulda.
Alheim besteht aus insgesamt zehn Ortsteilen und gehört zum Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Bundesstraße B83 sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, während die nahe gelegene Autobahn A7 eine direkte Verbindung in die Ballungsräume Nord- und Südhessens ermöglicht. Kassel ist etwa 40 km entfernt, Fulda 50 km.
Das Ortsbild von Alheim wird geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, historischen Kirchen und einem charmanten ländlichen Flair. Ein besonderes Wahrzeichen ist der Aussichtspunkt auf dem Alheimer Berg, von dem aus Besucher einen atemberaubenden Blick über das Fuldatal genießen können. Alheim liegt im Naturpark Meißner-Kaufunger Wald, einer Region, die durch ihre ausgedehnten Wälder, sanften Hügel und zahlreichen Wander- und Radwege besticht. Die Gemeinde setzt sich stark für Nachhaltigkeit und Umweltschutz ein und wurde für ihr Engagement mehrfach ausgezeichnet. Die reizvolle Landschaft und das vielseitige Freizeitangebot machen Alheim zu einem idealen Wohn- und Lebensstandort.
Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten – In Alheim-Heinebach und den umliegenden Ortsteilen gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine gute Grundversorgung sicherstellen.
Gesundheitsversorgung – Ärzte, Apotheken und therapeutische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden, während größere Kliniken in der näheren Umgebung schnelle medizinische Versorgung gewährleisten.
Freizeit & Natur – Alheim bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten mit weitläufigen Wander- und Radwegen, Sportanlagen sowie kulturellen Angeboten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
