Service-Wohnen Lengede

38268 Lengede - Niedersachsen

Eckdaten:

Objekttyp:Service Wohnen
Objektart:Neubau
Einheiten:32
Rendite¹:3,30 %
Größen:46,22 - 79,62 m²
Kaufpreise:198.746 - 342.366 €
Miete /m²: 11,50 €
Miete p.M.:Mietpool
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:3. Quartal 2021

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Service-Wohnen Lengede

38268 Lengede Niedersachsen

Die moderne Service-Wohnanlage besteht aus 32 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss.

Jede Einheit ist in sich abgeschlossen und verfügt neben dem Wohnraum über einen separaten Flur, ein barrierefreies Bad, eine im Wohnzimmer integrierte Einbauküche und eigener Terrasse oder Balkon. Insgesamt stehen vier rollstuhlgerechte Wohnungen mit entsprechender Küchenausstattung zur Verfügung.

  • Gefragte Wohnform für Senioren
  • Fertigstellung in Kürze
  • KfW-55-Energieeffizienzhaus
  • Tilgungszuschuss bis 18.000 €
  • Mietpool-Konzept
  • Miete ab Okt.2021
  • Kein Betreiber-Vertrag
  • Professionelle Mietverwaltung

Im Erdgeschoss entsteht ein Gemeinschaftsraum mit sanitärer Einrichtung und einer Küchenzeile. Dieser Bereich wird von einem Pflegebetreiber angemietet und dient als zentraler Treffpunkt und Aktionsfläche für die Bewohner.

Über die Automatiktür am Eingang und den Personenaufzug werden alle Wohnungen und die Abstellräume im Spitzboden barrierefrei erschlossen. Zugehörige Stellplätze befinden sich im Außenbereich. In unmittelbarer Nähe vor dem Haupteingang befindet sich der Bereich für die Müllcontainer sowie Fahrradstellplätze.

Das Gebäude wird als KfW-Energieeffizienzhaus-55 und nach den Vorgaben der Landesbauordnung Niedersachsen erstellt. Dabei wird auf die Einhaltung der geforderten Bewegungsflächen und Durchgangsbreiten Rücksicht genommen, sodass eine Benutzung von Zimmerrollstühlen oder sonstigen Gehhilfen bedenkenlos möglich ist. Die Schwellenhöhe bei den Zugängen zu den Terrassen und Balkonen beträgt < 2,0 cm. Die Übergabe an den Käufer erfolgt schlüsselfertig.

Der Standort

Lengede im Landkreis Peine

Im Südosten des Landkreises Peine in Niedersachsen gelegen, leben in Lengede rund 13.770 Menschen.

In der ehemaligen Tagebaugemeinde vereinen sich Tradition und Moderne auf ungewöhnlich lebendige Weise, denn noch heute zeugen zahlreiche Orte in der Gemeinde von der bewegten Vergangenheit. Mittlerweile ist aus der Tagebau- und Stahlregion allerdings eine bedeutende wirtschaftliche Drehscheibe geworden.

Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Hannover und den Ballungsgebieten Wolfsburg, Hildesheim und Braunschweig stellt Lengede mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung eine aktive Schnittstelle dar. So sind die A2 und die nahegelegenen Städte in wenigen Minuten erreichbar, auch die Flughäfen Braunschweig und Hannover sind nur eine 30-minütige Fahrt entfernt. So können die Lengeder auch die Angebote der Nachbarstädte ohne Einschränkungen entdecken und nutzen

Im Umfeld der Gemeinde haben sich Unternehmen wie Volkswagen, Siemens, Bosch und diverse Betriebe der Kunststoff- und Metallverarbeitung sowie der Daten- und Kommunikationselektronik niedergelassen.

Auch Forschungseinrichtungen und Institutionen wie die Bundesforschungsanstalt für Landwirtschaft sind in diesem Gebiet zu finden. Eine Wirtschaftsstärke, die das Fundament für den Unternehmerpark Lengede-Broistedt und die erfolgreiche Zukunft Lengedes bildet.

In Lengede ist ein anhaltend stabiles moderates Bevölkerungswachstum zu verzeichnen. Für die Altersgruppe der 65- bis 79-jährigen ist eine deutliche Zunahme von über 20% in den nächsten 10 Jahren und bis 2030 sogar von mehr als 50% prognostiziert.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!


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