Seniorenzentrum Bergheimer Straße

47228 Duisburg - Nordrhein-Westfalen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:106
Rendite¹:3,50%
Größen:63,32 - 68,88 m²
Kaufpreise: 273.850 - 283.212 €
Miete /m²:12,67 €
Miete p.M.:802,00 - 873,00 €
Fertigst.:geplant Sommer 2024

Betreiber:

Name:Alloheim Seniorenresidenzen SE
Gründungsjahr:1972
Einrichtungen:>200
Pflegeplätze:>25.000
Website: www.alloheim.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenzentrum Bergheimer Straße

47228 Duisburg Nordrhein-Westfalen

Das Seniorenzentrum „Bergheimer Straße“ entsteht in der kreisfreien Großstadt Duisburg, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Mit ca. 500.000 Einwohnern ist Duisburg die fünftgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen.

Hier entstehen 80 Pflegeapartments mit einer Durchschnittsgröße von ca. 23 m² zzgl. einer anteilig fiktiven Gemeinschaftsfläche von rund 40 m². In den 26 Einheiten für betreuten Wohnen liegt die durchschnittliche Wohnfläche bei ca. 52 m²mit einer anteilig fiktiven Gemeinschaftsfläche von 16 m².

Die Fertigstellung des Gebäudes, welches im KfW-Standard-Effizienzhaus 40EE errichtet wird, erfolgt im Sommer 2024.

  • Einer der größten deut. Betreiber
  • Pflege und betreutes Wohnen
  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • Miete ab Juli 2024
  • 500.000 Einwohner-Stadt
  • KfW-40-Standard EE
  • Bevorzugtes Belegungsrecht

Der Standort

Duisburg

Duisburg-Rheinhausen, ein historisch bedeutsamer Stadtteil am Rhein, trägt die Spuren seiner industriellen Vergangenheit..

Die Bergheimer Straße, eingebettet in diese Region, repräsentiert das pulsierende Herz des Viertels. Umgeben von Geschichte und Wandel, erzählt sie Geschichten von Stahl und Hütten, aber auch von Gemeinschaft und Leben. Lokale Parks wie der Stadtpark Rheinhausen bieten Oasen der Erholung, während die Autobahnen A40 und A42 die Verbindung zu anderen Stadtteilen stärken. In Duisburg-Rheinhausen verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart zu einem lebendigen Mosaik, das von der industriellen Seele und dem Lebensgeist des Viertels geprägt ist.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

Fordern Sie jetzt hier die Info-News an!

* = Pflichtfeld
  Senden Sie mir das Exposé zu diesem Angebot!
Mit der Anforderung unserer beliebten Info-News erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden. Sie können sich jederzeit mit einem Klick wieder aus diesem Newsletter abmelden.
Ein weiterer Bestandteil der Info-News sind von Zeit zu Zeit interessante Kapitalanlage-Immobilien-Angebote: So werden Sie bevorzugt über neue Objekte informiert!
Wir erfragen Ihre Telefonnummer um z.B. bei technischen Zustellungsproblemen oder Schreibfehlern in der E-Mailadresse mit Ihnen in den Dialog treten zu können.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!


Investition-Pflegeimmobilie hat 5,00 von 5 Sternen 77 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Erfahrungen & Bewertungen zu Investition-Pflegeimmobilie
Telefon 06142 - 706926
E-Mail schreiben