Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 106 |
| Rendite¹: | 3,50% |
| Größen: | 63,32 - 68,88 m² |
| Kaufpreise: | 273.850 - 283.212 € |
| Miete /m²: | 12,67 € |
| Miete p.M.: | 802,00 - 873,00 € |
| Fertigst.: | 2024 |
Betreiber:
| Name: | Alloheim Seniorenresidenzen SE |
| Gründungsjahr: | 1972 |
| Einrichtungen: | >200 |
| Pflegeplätze: | >25.000 |
| Website: | www.alloheim.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenzentrum Bergheimer Straße
Das Seniorenzentrum „Bergheimer Straße“ befindet sich im historisch bedeutenden Stadtteil Rheinhausen der kreisfreien Großstadt Duisburg, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Mit ca. 500.000 Einwohnern ist Duisburg die fünftgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Hier entstanden 2024 im KfW-40 Standard EE 80 vollstationäre Pflegeappartements und 26 Wohnungen. Die Einrichtung wird von eimem der größten deutschen Betreiber, Alloheim SE, betrieben.
- Einer der größten deut. Betreiber
- Pflege und betreutes Wohnen
- 20-jähriger Pachtvertrag
- Sofortige Mietzahlung
- 500.000 Einwohner-Stadt
- KfW-40-Standard EE
- Bevorzugtes Belegungsrecht
Der Standort
Duisburg
Duisburg-Rheinhausen, ein historisch bedeutsamer Stadtteil am Rhein, trägt die Spuren seiner industriellen Vergangenheit..
Die Bergheimer Straße, eingebettet in diese Region, repräsentiert das pulsierende Herz des Viertels. Umgeben von Geschichte und Wandel, erzählt sie Geschichten von Stahl und Hütten, aber auch von Gemeinschaft und Leben. Lokale Parks wie der Stadtpark Rheinhausen bieten Oasen der Erholung, während die Autobahnen A40 und A42 die Verbindung zu anderen Stadtteilen stärken. In Duisburg-Rheinhausen verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart zu einem lebendigen Mosaik, das von der industriellen Seele und dem Lebensgeist des Viertels geprägt ist.
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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
