Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 49 |
| Rendite¹: | 4,0% |
| Größen: | 44,88 - 51,25 m² |
| Kaufpreis: | 153.870,00 € |
| Miete p.M.: | 512,90 € |
| Fertigst.: | 2013 |
Betreiber:
| Name: | MENetatis GmbH |
| Gründungsjahr: | 2016 |
| Einrichtungen: | 17 |
| Website: | https://menetatis.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr: | 2013 |
| Befeuerungsart: | Erdgas E |
| Effizienzklasse: | B |
| Energiebedarf: | 66,50 kWh/(m².a) |
Seniorenzentrum Wöllstein
Diese moderne, 2013 erbaute Pflegeeinrichtung für ältere Menschen bietet insgesamt 49 Pflegeeinzelappartements, die für Bewohnerinnen und Bewohner aller Pflegegrade zugänglich sind.
Die Einrichtung legt großen Wert auf eine seniorengerechte, freundliche und helle Gestaltung. Die 49 stationären Altenpflegeplätze sind dabei exklusiv als Einzelappartements mit eigenem Bad/WC konzipiert. In den großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen der Wohngruppen entsteht eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
- Etablierte Bestandseinrichtung
- Idyllische Lage im Weinbaugebiet
- Gute Verkehrsanbindung
- Miete ab Kaufpreiszahlung
- Renommierter Betreiber
- Erfahrene Hausverwaltung
- Pachtvertrag 25 Jahre
In Bezug auf Freizeitangebote und Aktivitäten steht den Bewohnern ein vielfältiges Unterhaltungs- und Beschäftigungsangebot zur Verfügung. Die gepflegte Außenanlage mit breiten Wegen lädt zum entspannten Spazierengehen und gemütlichem Verweilen im Freien ein.
Das Seniorenpflegeheim Wöllstein bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept,das auf die individuellen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist. Mit seinen 49 Pflegeeinzelappartements gewährleistet es eine qualitativ hochwertige Betreuung und Pflege für ältere Menschen in der Region.
Der Standort
Gemeinde Wöllstein in Rheinhessen
Die malerische Gemeinde Wöllstein in Rheinhessen vereint den Charme ländlicher Idylle mit der lebendigen Atmosphäre eines traditionsreichen Weinanbaugebiets.Die Region zeichnet sich durch ihre pittoreske Landschaft, mildes Klima und den Duft der Weinreben aus.
Als Teil der Metropolregion Rhein-Main bietet Wöllstein eine hervorragende Erreichbarkeit über die Autobahnen A60 und A63 sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur, darunter auch die Nähe zu regionalen Bahnhöfen.
Die Mikrolage der Pflegeeinrichtung spiegelt die ruhige und charmante Umgebung von Wöllstein wider. Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und präsentiert sich als lebendiger Mittelpunkt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und gemütlichen Restaurants.
Das Pflegeheim liegt in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Weinbergen, die nicht nur eine ästhetische Bereicherung darstellen, sondern auch eine entspannende Umgebung für ältere Menschen bieten. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gestalteten Häusern und grünen Oasen.
Zusammenfassend bietet die Pflegeimmobilie in Wöllstein eine äußerst attraktive Makro- und Mikrolage. Die gute Verkehrsanbindung, die stabile Wirtschaftslage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten prägen die Region. Die Nähe zu den Weinbergen verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre, während alle notwendigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
