Eckdaten:
| Objekttyp: | Betreutes Wohnen |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 132 |
| Rendite¹: | 3,50 % |
| Größen: | 55,75 - 96,53 m² |
| Kaufpreise: | 236.846 - 409.835 € |
| Miete p.M.: | 690,80 - 1.195,35 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | geplant Q3 2028 |
Betreiber:
| Name: | Esenio Residenz Leonberg GmbH |
| Website: | https://www.seniorenresidenz-leonberg.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenwohnen am Parksee in Leonberg
.Das Seniorenwohnen am Parksee in Leonberg verbindet einen etablierten Seniorenstandort mit den Vorzügen einer wirtschaftsstarken und hervorragend angebundenen Stadt in der Region Stuttgart.
In zentraler Lage zwischen Stadtpark und Leo-Center wird das ehemalige Seniorenzentrum am Parksee in der Ostertagstraße revitalisiert und erneut einer seniorengerechten Nutzung zugeführt.
Bereits 1977 wurde hier das Seniorenzentrum am Parksee eröffnet. Künftig entstehen in der Immobilie 132 seniorengerechte Wohnungen sowie eine Tagespflege.
- Moderne, bedarfsgerechte Seniorenwohnungen
- Etabliertes Seniorenzentrum seit 1977
- Kernsanierung 2027
- Steuerliche Abschreibung 5%
- Top Standort Region Stuttgart
- Inkl. Tagespflege
- Energieeffizienzhaus 55 EE
- Förderdarlehen bis zu 150.000 €
- Tilgungszuschuss bis 22.500 €
- Mietvertrag 20 J. (plus 2x5)
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer
- Hanglage mit Blick ins Grüne
Der Standort
Die große Kreisstadt zählt rund 50.000 Einwohner und liegt unmittelbar vor den Toren der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart.
Leonberg überzeugt insbesondere durch seine hohe Standortqualität. Am Schnittpunkt der A8 und A81 gelegen und über das S-Bahn-Netz an Stuttgart angebunden, verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig prägen namhafte Unternehmen wie Bosch, GEZE und LEWA den Wirtschaftsstandort. Die historische Altstadt, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Naherholungsflächen sorgen darüber hinaus für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In zentraler Lage zwischen Stadtpark und Leo-Center wird das ehemalige Seniorenzentrum am Parksee in der Ostertagstraße revitalisiert und erneut einer seniorengerechten Nutzung zugeführt.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
