Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 24 |
| Rendite¹: | 3,40 % |
| Größen: | 50,47 m² |
| Kaufpreise: | 337.207,00 € |
| Miete /m²: | 18,93 € |
| Miete p.M.: | 955,00 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | März 2026 |
Betreiber:
| Name: | HAKO Holding GmbH |
| Website: | https://pflege-bote.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Ambulante Pflegeeinrichtung in Lübbecke
Die ambulante Pflegeeinrichtung in Lübbecke‑Gehlenbeck wird als moderner, klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus‑40‑Standard realisiert. .
Auf zwei Vollgeschossen entstehen insgesamt 24 hochwertig konzipierte Wohneinheiten, die speziell auf die Anforderungen des ambulanten Pflegebetriebs zugeschnitten sind. Jede Einheit verfügt über einen klar strukturierten Grundriss und ist anteilig an großzügigen Gemeinschaftsflächen beteiligt, die den sozialen Austausch und eine effiziente Betreuung ermöglichen. .
Das Gebäude erfüllt höchste energetische Standards (KFWG‑Q+) und erreicht mit einem Endenergiebedarf von nur 14,7 kWh/(m²·a) die Energieeffizienzklasse A+. Die Wärmeversorgung erfolgt überwiegend über Umweltwärme und Strom aus erneuerbaren Quellen, ergänzt durch moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung.
- Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+)
- KfW-Förderung (Progr. 298)
- Förderkredit bis zu 150.000 € mit gesichertem Zins 1,83 %
- Hohe Steuervorteie (§ 7 Abs. 5a EStG und § 7b EStG)
- Pachtvertrag 20 Jahre
- Verlängerungsoption 2 x 5 J.
Die Pflegeeinrichtung wird von der HAKO Holding GmbH betrieben, einem erfahrenen Anbieter im Bereich Pflege und soziale Dienstleistungen. Die Tochtergesellschaft Pflegebote GmbH unterstützt die Einrichtung mit spezialisierten Dienstleistungen und sorgt für eine individuelle Betreuung und Unterstützung der Bewohner im Alltag.
Der Standort
Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke
Lübbecke liegt im ostwestfälischen Kreis Minden‑Lübbecke und zählt zu den wirtschaftlich stabilen Mittelzentren der Region.
.Die Stadt profitiert von einer soliden Infrastruktur, einer guten medizinischen Versorgung sowie einer hohen Lebensqualität. Insbesondere die Nähe zum Wiehengebirge, zu Natur‑ und Erholungsgebieten sowie ein gewachsenes Wohnumfeld machen den Standort für Pflege‑ und Wohnkonzepte besonders attraktiv.
Der Ortsteil Gehlenbeck zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen Ostwestfalens.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
