Seniorenresidenz Wetterau

Großraum Gießen - Hessen

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Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:90
Rendite¹:4,50 %
Größen:48,17 - 48,40 m²
Kaufpreise:150.360,00 €
Preis/m²:2.951,65 €
Miete /m²:11,70 €
Miete p.M.:564,00 - 566,00 €
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:Sept. 2018

Betreiber:

Name:MENetatis
Gründungsjahr:2016 (Erfahrung seit 2002)
Website:www.menetatis.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenresidenz Wetterau

Großraum Gießen Hessen

Die Seniorenresidenz Wetterau im Landkreis Gießen ist ein 3-geschossiges Gebäude und bietet insgesamt 90 vollstationäre Pflegeappartements als Einzelzimmer.

Sowohl die Appartements, als auch sämtliche Gemeinschaftsräume sind hell und freundlich gestaltet und rollstuhlgerecht konstruiert.

Die Seniorenresidenz liegt am Stadtrand von Lich mit Nähe zur Natur und dem nahegelegenen Albach, sowie dem Breuerbergs-Teich. Der Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

  • KfW-55 Energieeffizienszhaus
  • Tilgunszuschuss bis 5.000 €
  • 25-jähriger Mietvertrag
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Die 90 Pflegeappartements sind barrierefrei konzipiert und verfügen über ein eigenes Bad mit Toilette, Dusche und einer Waschgelegenheit. Die Bewohner haben die Möglichkeit ihr Appartement mit eigenen Möbeln nach ihrem Geschmack selbst einzurichten. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache mit der Leitung des Seniorenzentrums ebenfalls möglich. Jedem Zimmer steht ein Notrufsystem, sowie ein eigener Telefon- und Fernsehanschluss zur Verfügung.

Vor dem Gebäude stehen für die Mitarbeiter und Besucher der Seniorenresidenz Lich ausreichend PKW-Parkplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Zwei behindertengerechte Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Für viele Anleger ist ein weiterer Aspekt besonders wichtig: Die neuen Eigentümer genießen neben der Mieteinnahme ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls sie selbst oder nahe Angehörige in Zukunft einen Pflegeplatz benötigen sollten.

Der Standort

Lich (Lkr. Gießen)

Die Stadt Lich liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die Universitätsstadt Gießen befindet sich 15 Kilometer nordwestlich von Lich. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Gießen. Die große Nachfrage nach Baugrundstücken und daraus resultierend die Vielzahl an neuen Baugebieten belegen die Attraktivität des Wohnstandortes.

Den Einwohnern von Lich stehen zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. Sportplätze, ein Hallenbad und das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit großer Liegewiese, Tennisanlagen, eine 18-Loch Golfanlage, über 60 Kilometer markierte Wanderwege, acht Dorfgemeinschaftshäuser, ein Jugendzentrum, Spielplätze und ein Kino dokumentieren den hohen Freizeitwert der Stadt. Auf einer Größe von 7.764 Hektar laden die Wälder und Grünflächen des „staatlich anerkannten Erholungsortes“ mit zahlreichen Wanderwegen und einem Wildgehege zu abwechslungsreichen, ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Stadt Lich beheimatet zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine Gesamtschule. Die Asklepios Klinik, ein breit gefächertes Fachärzteangebot, Apotheken und weitere Dienstleistungen im Gesundheitssektor gewährleisten einen hohen Versorgungsstand. Die historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Biergärten lädt zum Bummeln und Entdecken ein.

Verkehrsanbindung

Lich ist von der A 5 Frankfurt-Kassel über die Anschlussstelle „Fernwald“ und von der A 45 Hanau- Dortmund über die Anschlussstelle „Münzenberg“ erreichbar. Als Querverbindung dienen von Norden nach Süden die B 457 und von Osten nach Westen die B 488. Weiterhin stehen zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern zur Verfügung.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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