Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 85 |
| Rendite¹: | 4,45% |
| Größen: | 47,00 - 87,00 m² |
| Kaufpreise: | 114.000,00 - 261.000,00 € |
| Preis/m²: | 2.392,00 € |
| Miete /m²: | 8,85 € |
| Miete p.M.: | 416,00 - 770,00 € |
| Fertigst.: | 2000 |
Betreiber:
| Name: | Itertalklinik Seniorenzentrum |
| Gründungsjahr: | 1995 |
| Einrichtungen: | 7 |
| Pflegeplätze: | 287 |
| Website: | www.itertalklinik-seniorenzentrum.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenresidenz Stolberg
Im Herzen von Stolberg, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen, befindet sich die „Seniorenresidenz Kupferstadt Stolberg“. Der drei- und viergeschossige Gebäudekomplex aus dem Jahre 2000 gliedert sich direkt an den Festsaal der Stadthalle Stolbergs an.
Im östlichen Teil des Erdgeschosses befinden sich einige Gewerbeeinheiten, die von einem Bekleidungsgeschäft sowie einem italienischen Eiscafé genutzt werden. Auf allen weiteren Flächen des Gebäudes bestehen bereits Pflegeappartements, Appartements für betreutes Wohnen sowie Pflegefunktionsflächen wie beispielsweise Küchen, Therapieräume, Büros oder Aufenthaltsräume des Pflegepersonals. Das Objekt, das sich in der Rathausstraße 79 befindet, wird im Erdgeschoss noch teilweise neu strukturiert, umgebaut und modernisiert, um die Attraktivität und Leistungsfähigkeit der Seniorenresidenz weiter zu steigern.
- Pflege + Betreutes Wohnen
- erfahrener, regionaler Betreiber
- gefragte,innenstadtnahe Lage
- keine zusätzliche Maklercourtage
- einziges Seniorenzentrum mit Tagespflege in der Region
- modernes Haus mit zeitgemäßen Strukturen
- deutliche Wettbewerbsvorteile laut Standortanalyse
Unter anderem werden dort weitere Pflegeappartements entstehen sowie eine Funktionsfläche, die zusätzlich einen Bereich für die Tagespflege vorsieht, geschaffen. Die „Seniorenresidenz Kupferstadt Stolberg“ wird über eine Gesamtkapazität von 65 vollstationären Pflegeplätzen, davon 64 Einzel- und 1 Doppelappartement sowie 20 Appartements für betreutes Wohnen und einer Vielzahl anteiliger Pflegefunktionsflächen verfügen – das sind die betriebsrelevanten Gemeinschaftsflächen wie Küche, Aufenthaltsräume, Gemeinschaftsbäder, Therapieräume etc. – die nach allen Kriterien der modernen Altenpflege ausgelegt werden.
Alle Einzel- und Doppelzimmer verfügen über Fernsehund Telefonanschluss. Lichtdurchflutete Gemeinschaftsräume, schöne Innenhöfe vermitteln den Bewohnern immer ein Wohlgefühl. Zahlreiche Angebote, wie z.B. Gedächtnistraining, Presseclub oder Ausflüge werden durch Fachkräfte und ehrenamtliche Mitarbeiter geleitet und begleitet.
Die „Seniorenresidenz Kupferstadt Stolberg“ ist ein sehr fortschrittliches und nach allen Gesichtspunkten attraktives Seniorenpflegezentrum, das allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung älterer Menschen gerecht wird. Durch die sinnvolle Umgestaltung des Objektes, wird es auch für alle zukünftigen Bedürfnisse an ein modernes Seniorenpflegeheim gerüstet sein.
Der Standort
Stolberg – Kupferstadt im Aachener Land
Die nordrhein-westfälische Stadt Stolberg befindet sich etwa 10 km östlich von Aachen in der Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande. Die knapp 60.000 Einwohner zählende geschichtsträchtige Stadt liegt landschaftlich reizvoll in der Voreifel in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal.
Die gemütliche Altstadt lädt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen vor historischer Kulisse ein. Das waldreiche Umland bietet zahlreiche Naturräume und Naherholungsgebiete, die Hälfte des Stadtgebiets ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Stolberg ist das Tor zum Nationalpark Hohes Venn-Eifel, der mit seiner unberührten Naturlandschaft zum Wandern und Radfahren einlädt.
Stolberg verfügt über eine gute Infrastruktur, familienfreundliche Wohngebiete, Schulen aller Schulformen und zahlreiche Kindergärten. Die Stadt bietet ein breitgefächertes Sport-, Freizeitund Kulturprogramm. Zahlreiche Wander- und Radwege, Hallenschwimmbad, Tennisplätze sowie Reitanlagen bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Verkehrsanbindung Stolberg
Über die Autobahnen A4, A44 sowie A544 hat Stolberg Anschluss an das großräumige Verkehrsnetz. Zu den Flughäfen Köln-Bonn, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich beträgt die Fahrtzeit weniger als eine Stunde.
In der Nähe finden Sie z.B. Ein Hotel, eine Apotheke, mehrere Restaurants, ein Eiscafé, eine Volksbank, eine Commerzbank, einen Friseur, zwei Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte sowie ein Krankenhaus.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
