Seniorenzentrum Waldheim

04736 Waldheim - Sachsen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:103
Rendite¹:3,50%
Größen:47,75 - 75,11 m²
Kaufpreise:150.000 - 236.057 €
Preis/m²:3.142 €
Miete /m²:9,16 €
Miete p.M.:437,50 - 688,50 €
Fertigst.:Juli 2019

Betreiber:

Name:Alloheim Seniorenresidenzen Holding GmbH
Gründungsjahr:1973
Einrichtungen:223
Mitarbeiter:ca. 20.000
Website: www.alloheim.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenzentrum Waldheim

04736 Waldheim Sachsen

Das im Juli 2019 fertiggestellte Seniorenzentrum Waldheim befindet sich inmitten eines organisch gewachsenen Wohngebietes.

Die Einrichtung gliedert sich hervorragend in die Nachbarschaft aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern ein. Das 4-geschossige mit seinen großzügigen Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was in hohem Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt.

Die 103 einladend eingerichteten Pflegeappartements sind mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit genügend Tageslicht bieten. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Fernseh- und Telefonanschluss, ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und Handläufen.

  • Betreiber seit 1973 aktiv
  • modernste Einrichtung in der Region
  • sofortige Mietzahlung
  • gute Bedarfsanalyse
  • erfahrener Verwalter (> 4500 Mandate)
  • nur 3,5% Grunderwerbsteuer

Die verschiedenen Gruppenaktivitäten finden entweder im Cafeteria Bereichen im Erdgeschoss des Gebäudes oder den großzügigen Aufenthaltsräumen der einzelnen Wohngruppen statt.

Der traumhaft gestaltete Garten wird als geschützter Bereich angelegt und bietet den Bewohnern an den sonnigen Tagen einen wunderbaren Platz zum Verweilen an der frischen Luft.

Die Versorgung wird durch die separat errichtete Großküche gewährleistet. Von hier werden alle Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen versorgt.

Das Seniorenzentrum Waldheim ist eine höchst innovative, moderne und nach allen Gesichtspunkten attraktive Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Sie bietet den jetzigen und zukünftigen Bewohnern einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die persönliche Situation zugeschnitten werden kann. Das innovative Gebäude trägt im großen Maße zur Versorgung der Region mit altersgerechtem Wohnraum bei.

Der Standort

Waldheim im Landkreis Mittelsachsen

Der Landkreis Mittelsachsen (306.000 €inwohner) liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz. Diese Lage hat dazu beigetragen, dass sich diese Region zu einer der wirtschaftlich stärksten des Freistaates Sachsen entwickelt hat.

Rund 9.000 Einwohner genießen im Tal der Zschopau eine idyllische Ruhe sowie eine vielfältige Flora und Faune. Dank dieser außergewöhnlichen Lage ist Waldheim unter dem Namen „Perle des Zschopautals“ über die Grenzen der Region hinaus bekannt und beliebt.

Dabei ist Waldheim keineswegs weit abgelegen. Die Stadt ermöglicht durch eine hervorragende Bahn- und Autobahnanbindung vielmehr eine schnelle Anreise in die nahegelegenen Städte Chemnitz (40 km), Dresden (60 km) und Leipzig (85 km) sowie deren Flughäfen.

Eine Nähe zu wichtigen Ballungszentren, die ansässige Unternehmen, unter anderem die traditionsreiche deutsche Kosmetikmarke Florena, an den beiden Waldheimer Gewerbegebieten zu schätzen wissen.

Die Popularität der Stadt wird von Unternehmen, Bewohnern und Touristen gleichermaßen bestätigt, denn Waldheim ist nicht nur wirtschaftlich, sondern, aufgrund einer bewegten Geschichte und der umgebenden Natur, auch kulturell attraktiv.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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