Seniorenzentrum Seesen

Großraum Goslar - Niedersachsen

thumbnail

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:90
Rendite¹:4,80%
Größen:48,40 - 53,75 m²
Kaufpreise:126.687,00 - 140.690,00 €
Preis/m²:2.617,48 €
Miete /m²:10,50 €
Miete p.M.:508,00 - 564,00 €
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:2018

Betreiber:

Name:ALLOHEIM
Gründungsjahr:1973
Einrichtungen:70
Anzahl der Betten:6.000
Mitarbeiter:ca. 6000
Website:www.alloheim.de/

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenzentrum Seesen

Großraum Goslar Niedersachsen

Die familiäre Atmosphäre eines ruhigen Wohnquartiers, verbunden mit einzigartiger Nähe zur Natur und der perfekten Anbindung an den Verkehr sowie die Innenstadt: Dafür steht das Seniorenzentrum Seesen.

Die Pflegeeinrichtung wird als Niedrigenergiehaus gebaut und besticht durch idyllische Lage am Harzrandgebiet – sowie eine ansprechende und moderne Architektur.

Die verschiedenen Wohnbereiche bieten größtmöglichen Komfort und sind so ausgelegt, dass die späteren Bewohner sich rundum wohlfühlen und schnell ein angenehmes neues Zuhause finden. Und da es sich beim Seniorenzentrum Seesen um einen Neubau handelt, ist eine sofortige Belegung möglich – wodurch unverzüglich eine hohe Belegungsrate gesichert ist.

  • 20-Jahres-Pachtvertrag
  • 1x5 Jahre Verlängerungsoption
  • Naturnahe Lage am Rande des Harz
  • renommierter Betreiber
  • KfW-70 Energieeffizienz
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Der für die vollstationäre Pflege ausgelegte Neubau bietet auf insgesamt 4.496 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 90 Bewohnerinnen und Bewohner in 90 hellen und gemütlichen Wohneinheiten. Selbstverständlich verfügt jede davon über ein eigenes separates Badezimmer mit WC.

Beim Entwurf des Hauses wurde viel Wert auf zeitgemäße Architektur gelegt, bei der sich moderne und klassische Elemente auf einzigartige Weise ergänzen, so dass sich hier wirklich jeder wunderbar zuhause fühlen kann.

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite¹, die durch eine Miete gewährleistet wird. Wer also einen Anteil am Seniorenzentrum Seesen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Der Betreiber Alloheim als Stabilitätsgarant

Als drittgrößter Betreiber von Pflegeeinrichtungen und 40 Jahren erfolgreichen Wirtschaftens am Markt, ist die Alloheim Senioren-Residenzen GmbH ein wahrer Gigant. Doch das Unternehmen steht nicht nur für seinen Erfolg, sondern auch für höchste Qualität bei stationärer Pflege, Spezialpflege, betreutem Wohnen und mobiler Pflege.

6.000 Mitarbeiter beschäftigt Alloheim an 70 Standorten. Das enorme Wachstum von 30% in den letzten Jahren ist Resultat der Umsetzung von Erfolgsstrategien sowie des hohen Qualitätsanspruchs.

Ein solcher Betreiber gewährleistet natürlich ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit und langfristige Betriebsstabilität. Für Investoren ein Signal für Sicherheit und Verlässlichkeit bei der Kapitalanlage. Dies bestätigen auch die stets sehr guten Noten des Medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MDK). Es dürfe selbst den skeptischsten Kunden überzeugen, wie sicher und profitabel eine Anlage bei einem Objekt ist, das von der Allomein-Gruppe betrieben wird.

Der Standort

Seesen – Das Fenster zum Harz

Eine liebenswerte Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem reichhaltigen Gastronomie-Angebot – sowie verschiedenste Freizeitangebote und eine außergewöhnliche Nähe zur einzigartigen Natur: Dafür steht die Stadt Seesen mit ihren rund 20.000 Einwohnern.

Eingebettet in die einzigartige Landschaft zwischen Harz und Leinetal liegt die Gemeinde Seesen. In direkter Umgebung befinden sich nicht nur das wegen seiner Welterbes weithin berühmte Goslar, sondern auch das malerische Einbeck und der Kurort Bad Gandersheim. Geprägt ist das Landschaftsbild von wunderbarer Natur und den höchsten Gipfeln Norddeutschlands. Seesen erhielt aufgrund seiner Lage auch den charmanten Beinahmen „Das Fenster zum Harz“.

In östlicher Richtung liegt die Stadt Goslar. Sie wartet mit gleich zwei UNESCO-Weltkulturerbestätten auf. Zum einen ist das die Altstadt mit ihren rund 1.500 Fachwerkhäusern unterschiedlicher Epochen und ihren traumhaften kopfsteingepflasterten Gassen.

Historische Sehenswürdigkeiten, spannende Kultur(-Denkmäler) und eine einzigartige Natur: Seesen und seine Umgebung stehen für eine einzigartige Kombination aus idyllischer Naherholung und anregenden Freizeitaktivitäten.

Das Seniorenzentrum Seesen liegt an der Kurparkstraße inmitten eines ruhigen Wohngebiets. In direkter Nachbarschaft fließt das Flüsschen Schildau. Seine Ufer sind mit dichtem Grün bewachsen, verschlungene Wege durch den Auenwald oder auch das friedvolle Viertel selbst laden zu Spaziergängen ein. Nicht weit entfernt geht die Besiedlung der Stadt zum Harz hin bereits in lichte Felder und dichte Wälder über. Auch hier warten viele Möglichkeiten der Aktivität im Freien. Gut angebunden ist der Standort natürlich aber ebenfalls an die hübsche Innenstadt von Seesen mit ihrem vielseitigen Angebot zum Shoppen und der Möglichkeit, in einem der vielen Cafés und Restaurants einzukehren.

Zahlen zum Standort

  • Auf Kreisebene liegt die Kaufkraft 2 % über dem Bundesdurchschnitt.
  • Der Anteil der über 60-Jährigen an der Gesamtbevölkerung in Seesen beträgt 40 %.
  • Mit der Fertigstellung im Jahr 2017 wird das Objekt mit großem Abstand die modernste Einrichtung in der Region sein. 84 % aller Einrichtungen im regionalen Umfeld sind 20 Jahre und älter.
  • In den nächsten 15 Jahren wird die Zahl pflegebedürftiger Menschen um 22 % steigen. Im Jahr 2025 wird es in der Region 38 % mehr Menschen geben, die 85 Jahre und älter sind, als 2010. In gleichem Maße wird regional auch die Pflegebedürftigkeit steigen.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

Fordern Sie jetzt hier die Info-News an!

* = Pflichtfeld
  Senden Sie mir das Exposé zu diesem Angebot!
Mit der Anforderung unserer beliebten Info-News erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden. Sie können sich jederzeit mit einem Klick wieder aus diesem Newsletter abmelden.
Ein weiterer Bestandteil der Info-News sind von Zeit zu Zeit interessante Kapitalanlage-Immobilien-Angebote: So werden Sie bevorzugt über neue Objekte informiert!
Wir erfragen Ihre Telefonnummer um z.B. bei technischen Zustellungsproblemen oder Schreibfehlern in der E-Mailadresse mit Ihnen in den Dialog treten zu können.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ausgezeichnet.org