Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 76 |
| Rendite¹: | 3,60% |
| Größen: | 49,67 - 61,42 m² |
| Kaufpreise: | 223.233 - 275.487 € |
| Miete /m²: | 13,46 € |
| Miete p.M.: | 669,00 - 827,00 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | geplant 4.Quartal 2025 |
Betreiber:
| Name: | La Vida Pflegepartner GmbH |
| Gründungsjahr: | 2016 |
| Einrichtungen: | 5 |
| Website: | www.lavida-pflegepartner.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenzentrum am Gausebrink
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 76 Pflegeappartements, die 76 Pflegeplätze bieten. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut.
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.
- Degressive AfA 5% möglich (§7 Abs.5a)
- Klimafreundlicher Neubau
- KfW-Förderkredit bis 100.000 €
- Wirtschaftsstandort mit sehr guter Infrastruktur
- Mietvertrag 25 Jahre
- Niedrige Nebenkosten
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert diese energieeffiziente Bauweise. Mit dem Kauf eines Appartements in unserem Seniorenzentrum am Gausebrink erhalten die Möglichkeit, dieses über einen zinsgünstigen Kredit zu finanzieren.
Der Standort
Stadt Ochtrup
Ochtrup ist eine Stadt mit 20.000 Einwohnern im nordwestlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) im Grenzgebiet zu Niedersachsen und den Niederlanden.
Die Stadt Ochtrup bietet eine optimale Palette der Standortfaktoren. Im Zentrum der deutsch-niederländischen EUREGIO, geprägt von starkem, innovativem und vielschichtigem Mittelstand, bietet Ihnen der Wirtschaftsstandort Ochtrup mit seiner hervorragenden Infrastruktur besonders gute Rahmenbedingungen für Ihre Investitionsvorhaben. Als Handelsstandort kann die Stadt das erste und einzige McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW vorweisen. Ochtrup bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaftmitvielen Naherholungsmöglichkeiten und einer attraktiven historischen Innenstadt.
Gelegen im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen, im Schnittpunkt der großen Verkehrsadern BAB A 31/A 30 und B 54, der Schienenverbindung RB 64 Münster - Gronau - Enschede (NL) sowie unweit des Dortmund-Ems-Kanals, des Kanalhafens Enschede sowie des Flughafens Münster/Osnabrück bietet Ochtrup eine hervorragende Infrastruktur für verschiedenste Investitionsvorhaben.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
