Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 80 |
| Rendite¹: | 3,80% |
| Größen: | 44,64 - 57,10 m² |
| Kaufpreise: | 207.896 - 273.488 € |
| Miete /m²: | 15,16 € |
| Miete p.M.: | 318,00 - 418,00 € |
| Fertigst.: | geplant August 2024 |
Betreiber:
| Name: | La Vida Pflegepartner GmbH |
| Gründungsjahr: | 2016 |
| Einrichtungen: | 5 |
| Website: | https://www.lavida-pflegepartner.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 2024 |
| Befeuerungsart: | Strom aus erneuerbaren Energien, Geothermie oder Umweltwärme |
| Effizienzklasse: | A+ |
Seniorenzentrum Altena
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 80 Pflegeappartements, die 80 Pflegeplätze bieten. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer konzipiert.
Alle Bewohnerzimmer haben ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.
- 80 moderne Pflegeappartements
- Miete schon nach Zahlung der ersten Kaufpreis-Rate
- Option: KP-Zahlung erst nach Fertigstellung ( +2%)
- Bauträger mit hoher Expertise
- 25-jähriger Pachtvertrag
- Regionaler Betreiber
Normalerweise ist es bei einem Neubauprojekt am Pflegeimmobilienmarkt üblich, dass die erste Miete nach der Fertigstellung und nach einer zusätzlichen mietfreien Pre-Opening-Phase gezahlt wird. Beim Seniorenzentrum am Linscheider Bach wird die Miete bereits im Monat nach der Bezahlung der ersten Rate ausgekehrt.
Der Standort
Stadt Altena im Sauerland
Die Stadt Altena liegt im Sauerland im Tal der Lenne im Rheinischen Schiefergebirge. Das heutige Stadtgebiet hat eine Fläche von rund 44,3 Quadratkilometer; 61 % davon werden von Wald eingenommen.
Die Einwohnerzahl liegt nach Stand vom Dez. 2022 bei 16.430. Die Nachbargemeinden gehören wie Altena selbst alle zum Märkischen Kreis.
Die Stadt Altena entstand unterhalb der gleichnamigen, im 12. Jahrhundert gebauten Burg, die von einer Seitenlinie der Grafen von Berg errichtet wurde, welche sich dann Grafen von Altena und später Grafen von der Mark nannten.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
