Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 60 |
| Rendite¹: | 6,0% |
| Größen: | 86,47 m² - 98,79 m² |
| Kaufpreise: | 114.619 - 128.166 € |
| Preis/m²: | 1.325 € |
| Miete p.M.: | 573,10 - 640,59 € |
| Fertigst.: | 2000 |
Betreiber:
| Name: | Lebenswert Bad Lauterberg Osterhagen GmbH/Cernova GmbH |
| Einrichtungen: | 14 |
| Website: | www.wohnen-lebenswert.com |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 1999 |
| Befeuerungsart: | Erdgas LL |
| Effizienzklasse: | C |
| Energiebedarf: | 208 kWh/(m²• a) |
Seniorenzentrum Neuer Hof
Das vollstationäre Seniorenzentrum “Neuer Hof” bietet 60 barrierefreie Einzelzimmer, jeweils ausgestattet mit einem privaten Bad und einer funktionalen Einrichtung. Im Zentrum der beiden Gebäudeflügel mit jeweils 15 Bewohnerzimmern pro Etage befindet sich ein beeindruckender Lichthof, der sich vom Erdgeschoss bis hin zum gläsernen Atriumdach erstreckt. Ergänzt wird das Konzept durch einen immergrünen, parkähnlichen Garten.
Der “Neue Hof” kann mit zahlreichen Highlights aufwarten: Ein großzügiger Eingangsbereich mit einem einladenden Café, ein voll ausge- statteter Friseursalon, der auch externen Gästen zur Verfügung steht sowie eine moderne Vollküche im Dachgeschoss, in der täglich frische Mahlzeiten zubereitet werden können.
- Absolute Top-Rendite
- Niedrige Kaufpreise
- Staatl. anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurstadt
- Naturnahe Lage
- Betreiber mit breitem Leistungsspektrum
- Pachtvertrag 25 Jahre
- Lichthöfe mit Atriumdach
- Kein Sanierungsstau
- Parkähnlicher Garten
- Eigene, moderne Vollküche
- Café, Friseur, Bibliothek, Gymnastikraum
- 4% Abschreibung p.a. möglich
Der Betreiber
Die Lebenswert Bad Lauterberg Osterhagen GmbH ist eine Betreibergesellschaft aus der Emptio Service Gruppe, die ein junges, dynamisches Unternehmen ist, das sich seit seiner Gründung auf die Entwicklung und den Betrieb von Pflege-, Service- und Sozialimmobilien konzentriert. Dahinter steht ein interdisziplinäres Team aus Branchenexperten mit über 30 Jahren gebündelter Erfahrung im Bereich der Pflegeimmobilien.
Die Verbindung von betriebswirtschaftlichem Know-how und fundierter Betreiberpraxis bildet das Fundament des Unter- nehmenserfolgs – und trägt entscheidend zur nachhaltigen Werthaltigkeit der Kapitalanlage bei.
Der Standort
Bad Lauterberg im Harz
Osterhagen, ein Ortsteil von Bad Lauterberg, einem staatlich anerkannten Kneipp-Heilbad im Harz, überzeugt mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.
Die Region ist für ihre hervorragende Infrastruktur im Gesund- heitsbereich bekannt. Mit spezialisierten Fachärzten, Reha- bilitationszentren und einem breiten Angebot an Kurmaßnahmen zieht Bad Lauterberg jährlich tausende Gesundheitsbewusste an..
Zudem punktet die Stadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot: Zahlreiche Veranstaltungen, gemütliche Cafés und eine lebendige Gemeinschaft machen Bad Lauterberg zu einem Ort, an dem sich Senioren schnell zuhause fühlen..
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
