Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 73 |
| Rendite¹: | 3,40% |
| Größen: | 39,20 – 51,74 m² |
| Kaufpreise: | 239.887 – 316.637 € |
| Miete p.M.: | 679,68 - 897,14 € |
| Fertigst.: | geplant Herbst 2025 |
Betreiber:
| Name: | Ostholsteiner Seniorenresidenz Gleschendorf GmbH |
| Website: | https://www.seniorenresidenz-gleschendorf.de/index.php |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Pflegedomizil Scharbeutz
Im ostholsteinischen Gleschendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz, entsteht rund 8 km vom Ostseestrand entfernt das Pflegedomizil Scharbeutz.
Der Baubeginn des 80-Betten-Neubaus erfolgte Ende 2023 durch einen erfahrenen Bauträger (seit 1949), der vor Kurzem bereits in dieser Region eine weitere attraktive Pflegeeinrichtung realisiert hat.
Die modernen 65 Einzel- und 8 Doppelzimmer verfügen über große Fensterflächen und sind teilweise rollstuhlgerecht.
Die hauseigene Küche sorgt für gesunde, schmackhafte und abwechslungsreiche Ernährung.
- Top Lage im Ostseeheilbad
- Standort mit hoher Bedarfsprognose
- Moderne, helle Appartements mit großen Glasflächen
- Hauseigene Küche
- Mietindexierung 80%
- Bauunternehmen seit 1949
- Familiärer Betreiber mit Referenzprojekt in der Region
- Bevorzugtes Belegungsrecht für 27 Einrichtungen
- Sehr gute Erreichbarkeit
"Für die Würde des Älterwerdens“ ist die Philosophie der Ostholsteiner Seniorenresidenzen GmbH. Der Betreiber ist auch in der ca.30 min. entfernten Seniorenresidenz in 23749 Grube erfolgreich tätig. Das größte Anliegen ist, den Bewohnern eine absolut hochwertige Pflege und ganzheitliche Betreuung zuteilwerden zu lassen. Mit der Maßgabe, die Menschen einerseits ganz individuell zu betreuen, andererseits aber auch für ein schönes Zuhause zu sorgen, in dem sich die Senioren zu 100% wohl und geborgenfühlen. Dabei wird größter Wert auf eine vertrauensvolle und familiäre Atmosphäre gelegt
Der Standort
Ostseeheilbad Scharbeutz
Im ostholsteinischen Gleschendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz, entsteht rund 8 km vom Ostseestrand entfernt das Pflegedomizil Scharbeutz. Die Gemeinde Scharbeutz, zu der auch Haffkrug gehört, liegt unweit des Timmendorfer Strands. Scharbeutz ist eines von mehreren Ostseeheilbädern an der so genannten Bäderstraße in der südlichen Lübecker Bucht und liegt bestens erreichbar an der Autobahn A 1.
Scharbeutz erfreut sich durch seine direkte Küstenlage, die hervorragende Erreichbarkeit und das attraktive Umfeld bei vielen Urlaubern und Naherholungssuchenden großer Beliebtheit.Die „Scharbeutzer Heide“ ist ein abwechslungsreiches, hügeliges Mischwaldgebiet mit zum Teil sehr altem Baumbestand. Im Einzugsgebiet von Scharbeutz liegt das Kurgebiet „Pönitzer Seenplatte“ mit dem großen und kleinen Pönitzer See. Hier beginnt auch das östliche Hügelland, die so genannte „Holsteinische Schweiz“. Für Natur- und Geschichtsbegeisterte lassen sich zahlreiche Hügelgräber und früh- sowie vorgeschichtliche Fundstätten erkunden.
Außer der hervorragend angebundenen A1 als Nord- Süd-Tangente, findet sich die Bundesstraße 432, die in Scharbeutz endet und die Gemeinde mit Bad Segeberg und Hamburg verbindet. Über die B 76, die von Lübeck nach Kiel verläuft, werden die anderen Seebäder der Lübecker Bucht sowie die Holsteinische Schweiz angefahren. Für den Fern- und Regionalverkehr mit dem IC oder der Regionalbahn führen durch Scharbeutz die Bahnstrecken Lübeck–Puttgarden mit den Bahnhöfen Scharbeutz und Haffkrug sowie die Bahnstrecke Kiel–Lübeck mit dem Bahnhof Pönitz.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
