Seniorenzentrum Meerane

08393 Meerane - Sachsen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:66
Rendite¹:3,40 %
Größen:60,84 - 108,35 m²
Kaufpreise:161.850 - 288.194 €
Preis/m²:2.660 €
Miete p.M.:458,58 - 816,55,00 €
Fertigst.:Sanierung bis Q2 2023

Betreiber:

Name:Laurentius Seniorenpflegeheim Meerane GmbH
Gründungsjahr:2011
Einrichtungen:14
Pflegeplätze:1028
Mitarbeiter:864
Website: https://www.interpares-care.de/unternehmen

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenzentrum Meerane

08393 Meerane Sachsen

In direkter Nachbarschaft der Meeraner Innenstadt mit ihren hübschen Straßenzügen und dem vielfältigen gastronomischen Angebot rund um den Teichplatz befindet sich das Laurentius Seniorenpflegeheim.

Die in Ort und Region etablierte Einrichtung residiert in einem mondänen Gebäude aus dem Jahr 1900 an der Ecke Pestalozzi- und Packhofstraße mit verzierter Backsteinfassade, großen Fensterfronten und elegantem Mansarddach.

Auf das Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse verteilen sich 53 Pflegeapartments, jeweils selbstverständlich mit einem eigenen, seniorengerechten Bad ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich darüber hinaus sechs speziell für Betreutes Wohnen ausgelegte Wohnungen sowie eine Senioren-Wohngemeinschaft mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

  • Eindrucksvolle Bestandsimmobilie
  • Umbau zum Pflegeheim 2016
  • Niedriger Kaufpreis
  • Nur 3,5% Grunderwerbsteuer
  • Neuer Pachtvertrag 25 Jahre
  • Umfassende Sanierung
  • 80% Mietzahlung sofort
  • Indexierung 75%

Die umfangreichen Sanierungsmassnahmen sind inzwischen weit fortgeschritten, so dass kurz nach Kauf ca. 80% des Kaufpreises fällig werden und auch 80% der Miete ausgezahlt wird.

Die restlichen 20% des Kaufpreises werden im 2.Quartal 2023 fällig, ab dann fliest auch die volle Miete

.

Der Standort

Meerane im Landkreis Zwickau

Meerane liegt im südwestsächsischen Landkreis Zwickau und ist die Heimat von rund 14.000 Bewohnerinnen und Bewohnern.

Die Großstadt Chemnitz liegt rund 30 Autominuten entfernt, das Zentrum der Kreisstadt Zwickau ist in einer guten Viertelstunde zu erreichen.

Traditionell von der Textilindustrie geprägt, wurde zuletzt ein Wandel hin zu innovativen Technologien und modernen Industriezweigen vollzogen. Unter anderem siedelten sich renommierte Automobilzulieferer an, die für das in unmittelbarerNähe gelegene VW-Werk Mosel fertigen.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!


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