Eckdaten:
| Objekttyp: | Betreutes Wohnen |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 29 |
| Rendite¹: | 4,00% |
| Größen: | 24,76 - 59,28 m² |
| Kaufpreise: | 77.994,00 - 186.732,00 € |
| Miete /m²: | 10,50 € |
| Miete p.M.: | 260,00 - 622,00 € |
| Fertigst.: | 1995/2005/2023 |
Betreiber:
| Name: | Pflegeteam Luppe-Aue |
| Gründungsjahr: | 2016 |
| Einrichtungen: | 3 |
| Website: | https://www.pflegeteam-luppe-aue.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenresidenz Lützen
Dieses altersgerechte Mehrfamilienhaus steht in einem ruhigen, von Natur geprägten Wohngebiet. Es gliedert sich in einen Wohnkomplex, der aus drei zusammenhängenden Stockwerken besteht.
Das Gebäude verfügt insgesamt über 29 Wohneinheiten, wovon 24 über einen Außenstellplatz verfügen. Die Geschosse sind jeweils über einen Personenaufzug und ein Treppenhaus erschlossen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrassen und eine bezaubernde Landschaft zum verweilen.
Der Wohnkomplex wurde mit gängigen Materialien ausgebaut und saniert. Das Objekt wird 2023 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand.
- Großraum Leipzig
- Mietgarantie hinterlegt
- Staffelmiete 3% p.a.
- Neue Heizung
- Stellplätze
- Pantry-Küchen
Der Standort
Lützen bei Leipzg
Das Objekt liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadtgrenze Leipzigs an der Bundesstraße B87, die von Weißenfels über Lützen und Markranstädt nach Leipzig führt.
Außerdem ist Lützen über die Anschlussstelle Bad Dürrenberg (ca. 5 km entfernt) an die Bundesautobahn 9 und über die Anschlussstelle Lützen (ca. 1 km entfernt) an die A 38 angeschlossen und biete eine optimale Anbindung an sämtliche regionale und überregionale Ziele.
Die Bushaltestelle Regionallinie 165 nach Leipzig ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Die Seniorenresidenz befindet sich im Landkreis Burgenlandkreis. Die Stadt Lützen hat ca. 9.250 Einwohner. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein– und Mehrfamilienhäuser sowie Grünflächen geprägt.
In der nahegelegenen Ernst-Thälmann-Straße befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch.
Lützen verbindet die Vorzüge des ruhigen und grünen Wohnens im Umland Leipzig und der Nähe zu Freizeit– und Erholungsmöglichkeiten, wie dem Kulkwitzer Badesee.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
