Seniorenresidenz Lützen

06668 Lützen - Sachsen

Eckdaten:

Objekttyp:Betreutes Wohnen
Objektart:Bestand
Einheiten:29
Rendite¹:4,52%
Größen:24,76 - 59,28 m²
Kaufpreise:80.640 - 196.652 €
Miete /m²:10,50 €
Miete p.M.:260,00 - 622,00 €
Fertigst.:1995/Sanierung 2005 + 2024

Betreiber:

Name:Pflegeteam Luppe-Aue
Gründungsjahr:2016
Einrichtungen:3
Website: https://www.pflegeteam-luppe-aue.de/

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenresidenz Lützen

06668 Lützen Sachsen

Dieses altersgerechte Mehrfamilienhaus steht in einem ruhigen, von Natur geprägten Wohngebiet. Es gliedert sich in einen Wohnkomplex, der aus drei zusammenhängenden Stockwerken besteht.

Der dreigeschossige Wohnkomplex, bestehend aus 29 Wohneinheiten, wird aktuell umfassend kernsaniert und erstrahlt ab 2025 in moderner Neubauqualität. Die großzügigen Terrassen im Erdgeschoss bieten einen Blick auf eine wunderschön angelegte Grünanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der Wohnkomplex ist sowohl über ein Treppenhaus, als auch barrierefrei über einen Personenaufzug erschlossen. 24 der 29 Wohnungen verfügen über einen eigenen Außenstellplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine neue Heizungsanlage, die für effiziente Wärmeverteilung sorgt.

Die Bewohner können je nach Bedarf einen Dienstleistungs- oder Pflegevertrag mit dem Pflegeteam Luppe-Aue abschließen. Das Objekt bietet eine ideale Lösung für altersgerechtes, pflegefreundliches Wohnen.

Einst ein Hotel, wird das Gebäude nach der Sanierung neue Maßstäbe im betreuten Wohnen setzen. Moderne Infrastruktur und behindertengerechte Gestaltung machen es zu einem Vorzeigeprojekt. Die ruhige, naturgeprägte Lage vereint Komfort und Lebensqualität.

Die ein bis zwei Zimmer-Apartments des Wohnkomplexes zeichnen sich durch moderne Neubauqualität und barrierefreie Gestaltung aus. Jedes Apartment wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und bietet hohen Wohnkomfort, ideal für Menschen mit besonderen Bedürfnissen im Alter. Eine funktionale Pantry-Küche gehört zur Ausstattung jedes Apartments, um den Bewohnern größtmögliche Unabhängigkeit zu ermöglichen.

Die Apartments sind hell, freundlich und auf maximale Bewegungsfreiheit ausgerichtet. Die Bewohner profitieren von einem durchdachten Raumkonzept, dass sowohl die Pflege, als auch das selbstbestimmte Wohnen optimal unterstützt. Egal ob Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse oder Obergeschoss mit Aufzuganbindung – jedes Apartment bietet modernes, komfortables Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung.

  • Wohnungen mit Neubauqualität
  • Steuervorteil gemäß §7b EStG
  • Staffelmiete 3% p.a.
  • Mietgarantie hinterlegt
  • Neue Heizung
  • Stellplätze
  • Pantry-Küchen
  • Großraum Leipzig

Der Standort

Lützen bei Leipzg

Das Objekt liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadtgrenze Leipzigs an der Bundesstraße B87, die von Weißenfels über Lützen und Markranstädt nach Leipzig führt.

Außerdem ist Lützen über die Anschlussstelle Bad Dürrenberg (ca. 5 km entfernt) an die Bundesautobahn 9 und über die Anschlussstelle Lützen (ca. 1 km entfernt) an die A 38 angeschlossen und biete eine optimale Anbindung an sämtliche regionale und überregionale Ziele.

Die Bushaltestelle Regionallinie 165 nach Leipzig ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Seniorenresidenz befindet sich im Landkreis Burgenlandkreis. Die Stadt Lützen hat ca. 9.250 Einwohner. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein– und Mehrfamilienhäuser sowie Grünflächen geprägt.

In der nahegelegenen Ernst-Thälmann-Straße befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch.

Lützen verbindet die Vorzüge des ruhigen und grünen Wohnens im Umland Leipzig und der Nähe zu Freizeit– und Erholungsmöglichkeiten, wie dem Kulkwitzer Badesee.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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