Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 54 |
| Rendite¹: | 5,0% |
| Größen: | 62,29 - 72.31 m² |
| Kaufpreise: | 148.230 - 172.070 € |
| Preis/m²: | 2.380 € |
| Miete /m²: | 9,90 € |
| Miete p.M.: | 617,66 - 717,00 € |
| Fertigst.: | 2010/2011 |
Betreiber:
| Name: | Diakonisches Werk Coburg e.V. |
| Gründungsjahr: | 1924 |
| Einrichtungen: | 2.970 |
| Website: | https://diakonie-coburg.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Befeuerungsart: | Holzhackschnitzel, Öl |
| Effizienzklasse: | B |
Senioren-Pflegeheim Anna von Henneberg
.Die „Hausgemeinschaft Anna von Henneberg“ verbindet ein modernes Pflegekonzept mit einer etablierten Betreiberstruktur, einer attraktiven Lage und einer langfristigen Nutzungsperspektive. Die Einrichtung wurde in den Jahren 2010/2011 als moderne Pflegeimmobilie in der oberfränkischen Gemeinde Sonnefeld im Landkreis Coburg errichtet und speziell für die stationäre Versorgung pflegebedürftiger Menschen konzipiert.
Von Beginn an stand dabei ein Hausgemeinschaftskonzept im Mittelpunkt, das auf überschaubare Wohngruppen, wohnliche Gemeinschaftsbereiche und eine möglichst selbst bestimmte Lebensführung der Bewohner ausgerichtet ist.
Auf einem rund 9.257 m² großen Grundstück bietet die Anlage heute 55 Teileigentumseinheiten in einer architektonisch ansprechenden und großzügig gestalteten Umgebung. Helle Aufenthaltsbereiche, geschützte Innenhöfe, Terrassenflächen sowie weitläufige Grün- und Gartenanlagen prägen das Erscheinungsbild der Einrichtung und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die moderne Bauweise und die speziell auf die Anforderungen stationärer Pflege ausgerichtete Konzeption bilden die Grundlage für einen nachhaltigen und wirtschaftlich stabilen Betrieb.
- Etabliertes Pflegeheim
- Betreiber Diakonie e.V.
- Einer der größten deutschen Träger von Altenpflege
- Lebenswerte Gemeinde mit guter Infrastruktur
- Sofortige Mietzahlung
- Erbaurecht bis Dez.2108
- Erbbauzins ca. 13 € monatlich
- Grunderwerbsteuer nur 3,5%
Seit 2025 wird die Einrichtung durch das Diakonische Werk Coburg geführt. Die Diakonie ist einer der größten Träger von Altenpflege in Deutschland und zählt mit ihren stationären und ambulanten Pflegeangeboten zu den bedeutenden sozialen Trägern in Stadt und Landkreis Coburg. Die Einbindung des Standorts in die regionale Pflegestruktur stärkt die Zukunftsfähigkeit der Einrichtung und unterstreicht ihre Bedeutung für die Daseinsvorsorge im Coburger Land.
Der Standort
Sonnefeld im Landkreis Coburg
Sonnefeld ist eine lebenswerte Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg mit rund 4.500 Einwohnern. Der Ort verbindet die Ruhe und hohe Lebensqualität des ländlichen Raums mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Die Städte Coburg, Neustadt bei Coburg und Lichtenfels sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Versorgungs- und Dienstleistungsangebot der Region.
Die Gemeinde verfügt über eine gute medizinische Grundversorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitiert Sonnefeld von der demografischen Entwicklung in Deutschland: Der Anteil älterer Menschen wächst kontinuierlich, wodurch der Bedarf an professionellen Pflege- und Betreuungsangeboten langfristig steigt.
Für Kapitalanleger bietet ein Pflegeapartment in Sonnefeld daher die Möglichkeit, in einen Standort mit stabilem regionalem Bedarf und einer starken sozialen Infrastruktur zu investieren. Die Lage im wirtschaftlich soliden Raum Coburg sowie die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei..
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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!