Seniorenquartier Linnich

Landkreis Düren - Nordrhein-Westfalen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:80
Rendite¹:4,40
Größen:68,82 - 71,37 m²
Kaufpreise:183.306,33 - 190.090,84 €
Preis/m²:2.663 €
Miete /m²:9,75 €
Miete p.M.:671,00 - 696,00 €
Fertigst.:2012

Betreiber:

Name:Gut Köttenich Gruppe
Gründungsjahr:2000
Einrichtungen:7
Pflegeplätze:ca. 700
Website:www.seniorenwohnen-euregio.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenquartier Linnich

Landkreis Düren Nordrhein-Westfalen

Die Plätze im Seniorenzentrum Linnich sind gefragt: In nur 7 Monaten wurde hier eine Vollbelegung erreicht!

Das Gebäude wird auf einem 3.300 qm großen Grundstück, unmittelbar angrenzend an das Stadtzentrum von Linnich errichtet.

Neben den bereits verkauften 24 Wohnungen (Betreutes Wohnen) und einer ebenfalls bereits verkauften Einrichtung mit dem Schwerpunkt Demenz (43 Pflegeplätzen), befinden sich in diesem Gebäude eine stationäre Pflegeeinrichtung (80 Einzelzimmer), medizinische und therapeutische Einrichtungen, Serviceeinrichtungen und ein öffentliches Restaurant.

  • Neuwertige Immobilie (Bj.2012)
  • Größter Betreiber in der Region
  • 25 -jähriger Pachtvertrag
  • Sofortige Mieteinnahmen
  • Zentrale Lage
  • Keine zusätzliche Käuferprovision
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Der Standort

Linnich im Kreis Düren

Im Norden der Jülicher Börde liegt Linnich, die drittgrößte und nördlichste Stadt im Kreis Düren. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen und Möchengladbach.

Die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sowie die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sind über die angrenzenden Autobahnen schnell zu erreichen.

Die rund 14.000 Einwohner leben in der 65 Quadratkilometer großen Stadt auf 13 Ortsteile bzw. Stadtbezirke verteilt. Der Stadtkern liegt landschaftlich reizvoll im Rurtal direkt auf der linken Rurseite. Der RurUferRadweg lädt zu Ausflügen in die landschaftlich reizvolle Umgebung ein. Linnich hat nicht nur für Naturliebhaber viel zu bieten. Seit 1997 hat die Glasmalerei mit der ältesten Glasmalereiwerkstatt und dem Deutschen Glasmalereimuseum ein einzigartiges Zentrum. Interessierte können sich hier über die historische Entwicklung der Glasmalerei vom 16. Jahrundert bis in die Gegenwart informieren.

Ein kultureller Ausflug ins örtliche Heimatmuseum lohnt sich. Neben der dauerhaften Ausstellung von bäuerlichen Kulturgut, Arbeitsgeräten und verschiedenen Werkstätteneinrichtungen erfreut sich das Heimatmuseum auch wegen der wechselnden Ausstellungen großer Beliebtheit.

Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der einmal jährlich stattfindende Andreasmarkt. Während früher hauptsächlich Kaltblutpferde, Rindvieh und landwirtschaftliche Produkte gehandelt wurden, werden heute neben landwirtschaftlichen Bedarfsartikeln Waren aller Art angeboten.

Linnich ist auch interessant für Unternehmen. Unter anderem arbeiten über 1.000 Beschäftigte hier in der Papierindustrie.Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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