Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 75 |
| Rendite¹: | 3,23% |
| Größen: | 53,20 - 63,10 m² |
| Kaufpreise: | 266.500 - 316.000 € |
| Miete /m²: | 13,50 € |
| Miete p.M.: | 780 - 925 € |
| Fertigst.: | geplant August 2025 |
Betreiber:
| Name: | Arche Noris gGmbH |
| Gründungsjahr: | 1984 |
| Einrichtungen: | 22 |
| Mitarbeiter: | > 1.000 |
| Website: | https://www.archenoris.net/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 2024 |
| Effizienzklasse: | B |
| Energiebedarf: | 65 kWh/(m²·a) |
Pflegezentrum Lechbruck am See
In Lechbruck am See, unweit von München und der Kurstadt Füssen, entsteht das neue Pflegezentrum Siebenbürgerheim..
Der Neubau führt die soziale Tradition des Seniorenheims fort, das hier seit 1973 besteht und sich über Jahrzehnte einen exzellenten Ruf in der Region erworben hat. Das Pflegezentrum vereint modernes Design und hochwertige Ausstattung mit innovativen Pflegekonzepten, um den steigenden Ansprüchen und dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Die neue Anlage umfasst 81 barrierefreie Pflegeplätze in sechs eigenständigen Wohngruppen, die sich auf vier Etagen verteilen. Die Appartements sind speziell auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen abgestimmt und bieten eine pflegegerechte Ausstattung, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Fahrrad- und Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab und gewährleisten eine optimale Infrastruktur.
Die naturnahe Lage des Siebenbürgerheims bietet eine ruhige und erholsame Umgebung, die für Bewohner und deren Familien sehr attraktiv ist.
- Ersatzbau für etablierte Einrichtung (seit 1973)
- KfW-Effizienzhaus 55EE
- Breites Leistungsspektrum
- Nur 3,5% Grunderwerbsteuer
- Vorbelegungsrecht in mehr als 90 Einrichtungen
- Erfahrener Betreiber
- 25-jähriger Pachtvertrag
- Verlängerungsoption 5 Jahre
- Mitarbeiter-Wohnungen
- Top-Standort Alpenregion
Der Standort
Lechbruck am See im Vorgarten der Alpen
Inmitten sattgrüner Wiesen, an dem Ufer der türkisblauen Lech und nahe der Allgäuer Alpen bezaubert die Gemeinde mit erlebensund lebenswertem Flair. Ob zünftige Dorffeste, Märkte oder Kleinkunst, zahlreiche Freizeitaktivitäten zu Land und mit dem Floß auf dem Wasser oder zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten direkt im Ort: Lechbruck am See verzaubert mit bayrischer Tradition und sprühender Lebendigkeit.
Hier können Sie das Leben von seiner sonnigen Seite genießen: Die Ufer des Gebirgsflusses Lech sind vielfältig und artenreich. Sie laden mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen – wie dem berühmten Jakobsweg – und idyllischen Aussichtspunkten zu entspannten Touren ein. Ein weiteres Highlight: Am südlichen Ende der Romantischen Straße gelegen, ist Lechbruck am See Ausgangspunkt für erlebnisreiche Ausflüge. Entdecken Sie den Reichtum abendländischer Geschichte, Kunst und Kultur.
Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie das Weltkulturerbe Wieskirche oder Königsschlösser wie das Märchenschloss Neuschwanstein. Der Kurort Füssen, die kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu) und die Metropolregionen München und Salzburg sind ebenfalls gut erreichbar.
Lechbruck am See beherbergt viele Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die bei Menschen mit Geheinschränkungen oder Sehschwäche für eine hohe Lebensqualität sorgen. Mit dem Bus, der direkt vor dem Siebenbürgerheim hält, kommen Sie bequem in die Ortsmitte, wo wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Banken oder die Poststelle ansässig sind. Die malerische Lage in der Urlaubsregion Allgäu sowie die Nähe zum Kurort Füssen machen das Pflegezentrum zu einer Immobilie mit Wertsteigerungs- und Vorsorgepotenzial.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
