Seniorenzentrum Leer/Ostfriesland

Landkreis Leer - Niedersachsen

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Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:92
Rendite¹:4,6 %
Größen:48,48 - 70,04 m²
Kaufpreise:124.864.-€ bis 180.400.-€
Preis/m²:2.575,42 €
Miete /m²:9,88 €
Miete p.M.:479.-€ bis 692.-€
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:August 2018

Betreiber:

Name:La VidaPflegepartner GmbH
Gründungsjahr:2016
Einrichtungen:1

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenzentrum Leer/Ostfriesland

Landkreis Leer Niedersachsen
Der moderne Neubau in der 3.größten ostfriesischen Stadt (34.684 Einw.) verfügt insgesamt über 92 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden.
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.
  • 25-jähriger Pachtvertrag
  • 5 Jahre Verlängerungsoption
  • KfW-Energieeffizienzhaus 55
  • 100.000.-€ günstiger KfW-Kredit
  • 5.000.-€ Tilgungszuschuss
  • Mittelzentrum mit guter Anbindung
  • Maritimer Seehafen
  • Historische Altstadt
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Das Seniorenzentrum wird als KfW-Energieeffizienzhaus 55 gebaut, so dass ein günstiges KfW-Darlehen und ein Tilgungszuschuss beantragt werden können.

Der Standort

26789 Leer, Große Roßbergstr.24

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.684 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurichdie drittgrößteStadt Ostfrieslands.

Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei- Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste EinkaufsstadtOstfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße,Schiene und Fluss.

Leer liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A 28 und A 31mit den Abfahrten Leer-Ost, -West, -Nord, -Jemgum sowie demAutobahndreieck Leer und ist über die A31 an dieA7 in den Niederlanden und das Ruhrgebiet angebunden. Außerdem ist Leer Eisenbahnknotenpunkt und IC-Station der Strecken Bremen-Groningen und Münster-Norddeich.

Der Flugplatz Leer-Papenburg im Ortsteil Nüttermoor hat eine 20 x 1200 m lange asphaltierte Landebahn, ganztägig geöffnete Betankungsanlage, Hangar, Peiler,Casino, Flugschulung und eine Nachtbefeuerungsanlage.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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