Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 112 |
| Rendite¹: | 3,33% |
| Größen: | 45,15 - 49,19 m² |
| Kaufpreis: | 262.800 € |
| Miete /m²: | 16,06 € |
| Miete p.M.: | 725,00 - 790,00 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | Übergabe geplant Dez.2025 |
Betreiber:
| Name: | emida Residenzen Holding GmbH |
| Einrichtungen: | 8 |
| Website: | https://www.emida-residenzen.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenzentrum Kassel
Dieser Neubau in Kassel mit insgesamt 112 altersgerechten Pflegeapartments, darunter 23 rollstuhlgerechte Einheiten, erfüllt höchste Energiestandards und ist mit KfW 40 QNG zertifiziert.
Dieser Energistandard garantiert nicht nur ökonomische Bewirtschaftung der Einrichtung, sondern auch eine erhebliche Senkung der Energiekosten für den Betrieb. Durch diese Einsparungen können höhere Pachtzahlungen bei gleichbleibenden Gesamtkosten erzielt werden, was die Rentabilität der Investition steigert.
- KfW-40 Effizienzhaus
- Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude"(QNG)
- Förderdarlehen bis 150.000 €
- Pachtvertrag 25 Jahre
- 3 Monate Pre-Opening
- Standort Kassel mit 200.000 Einwohnern
So präsentiert sich der Betreiber u.a. auf seiner Website:
"Ausgezeichnete Speisenqualität und eine soziale, freundliche Atmosphäre sind entscheidende Wohlfühlfaktoren, um eine optimale Ernährung zu gewährleisten. Dazu gehören gesunde, seniorengerecht zubereitete Speisen genauso wie gemeinsame Erlebnisse. Unsere Bewohner haben jederzeit die Möglichkeit, auf die Speisen Einfluss zu nehmen und sich auch individuell zu ihrem ganz persönlichen Speiseplan beraten zu lassen. Wir geben so die Basis für eine gesunde Ernährung. Unsere langjährige Erfahrung, individuelle Angebote für Sie zu kreieren, sorgt dafür, dass wir Sie rundum verwöhnen können."
Der Standort
Standort Kassel
Kassel, eine kreisfreie Stadt in Hessen, präsentiert sich nicht nur als vielversprechender Pflegemarkt, sondern auch als attraktiver Lebensraum. Mit rund 204.000 Einwohnern ist Kassel die drittgrößte Stadt in Hessen und zeichnet sich durch eine herausragende Infrastruktur in Bildung, Gesundheit und Industrie aus..
Die Stadt ist dank Flughafen, Binnenschifffahrt und direkter Autobahn- sowie Zuganbindung optimal für eine erfolgreiche Zukunft positioniert. Als Industriestandort für Global Player wie Volkswagen und Unternehmen im Sektor der regenerativen Energie spielt Kassel eine bedeutende Rolle nahe dem geografischen Mittelpunkt Deutschlands.
Abseits der industriellen Bedeutung bietet Kassel ein lebendiges Vereinsleben, einen abwechslungsreichen Veranstaltungskalender und ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Die hohe Ärztedichte und Kita-Betreuungsquote tragen ebenfalls zu einer hohen Lebensqualität bei. Kassel wurde bereits 2011 als lebenswerteste Stadt Deutschlands ausgezeichnet.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
