Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 52 |
| Rendite¹: | 3,60% |
| Größen: | 47,36 - 77,15 m² |
| Kaufpreise: | 215.059 - 350.285 € |
| Miete p.M.: | 13,62 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | geplant Ende 2026 |
Betreiber:
| Name: | Victor´s Group |
| Gründungsjahr: | 1977 |
| Einrichtungen: | > 130 |
| Pflegeplätze: | 18.500 |
| Mitarbeiter: | 12.500 |
| Website: | https://www.victors-group.com/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis (Vorschau) |
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Wärmepumpe/Strom |
| Effizienzklasse: | A+ |
| Energiebedarf: | 9 kWh/(m² • a) |
Seniorenzentrum Mühlberg
Das Landhaus Seniorenwohngemeinschaft Mühlberg/Drei Gleichen ist ein besonders attraktives Neubauprojekt im Speckgürtel von Erfurt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Konzeption überzeugt..
Das Haus umfasst 48 Ein-Personen- und 4 Zwei-Personen-Appartements und ist im behaglichen Landhausstil gestaltet. Großzügige Fenster, helle Farben und natürliche Materialien schaffen ein wohnliches Ambiente, das Geborgenheit vermittelt.
Das moderne Gebäude wird in einer innovativen und hoch energieeffizienten Holzmodulbauweise errichtet. Die Räume werden sich durch ihr wohnliches Ambiente im hellen, natürlichen Landhausstil auszeichnen und so zum Wohlbefinden beitragen. Das Gebäude wird über einen sonnigen Innenhof als "Herzstück" und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss verfügen.
Mit Blick auf die Zukunft plant der Initiator die Errichtung einer Landhaus-Seniorenwohngemeinschaft im Ortskern. Dieses Projekt, das Landhaus Mühlberger Hof, wird es älteren Menschen ermöglichen, im Falle einer Pflegebedürftigkeit in ihrer vertrauten Umgebung zu bleiben. Diese Initiative steht beispielhaft für das Engagement, den ländlichen Raum lebenswert zu gestalten und die Gemeinschaft zu stärken.
Das Pflegeheim wird in Kürze um 16 Einheiten für Betreutes Wohnen ergänzt
- Projektentwickler mit Expertise seit 1988
- KfW-QNG-PLUS (Gold-Standard)
- Günstiges KfW-Darlehen bis 150.000 € (Progr.298)
- Innovative Bauweise in Holzmodultechnik
- Hohe Steuervorteile (§ 7 Abs. 5a EStG und § 7b EStG)
- Einer der führenden deutschen Betreiber....
- ....mit eigener Ausbildungsakademie
- Bevorzugtes Belegungsrecht in >130 Einrichtungen bundesweit
- Idyllische Lage Region Erfurt-Gotha
- Baubeginn ist erfolgt
Betreiber ist die renommierte Victor’s Group, die über 130 Pflege- und Senioreneinrichtungen in Deutschland betreibt und über eine eigenen Ausbildungsakademie verfügt.
Der Bauträger exsos GmbH wurde 1988 in Zusammenarbeit mit dem dänischen Sozialministerium gegründet und hat sich als Spezialist für standardisierte Pfegeeinrichtungen etabliert.
Victor's Group - Imagefilm Senioren Wohngemeinschaft
Hier gelangen Sie zur 360° Online Besichtigung einer Einrichtung der Victor´s Group.(hier klicken)
Der Standort
Mühlberg im Landkreis Gotha
Mühlberg liegt im Herzen Thüringens – idyllisch zwischen den wirtschaftlich starken Städten Erfurt, Gotha und Arnstadt – und profitiert von einem großen Einzugsgebiet mit über 350.000 Einwohnern.
Es ist ein historisch bedeutender Ortsteil der Landgemeinde Drei Gleichen und kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und den drei Burgen, die der Gemeinde ihren Namen geben. Das soziale und medizinische Umfeld ist gut entwickelt, Arztpraxen und Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den Nachbargemeinden.
Mühlberg bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit historischem Charme, kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Wehrkirche St. Lukas sowie einer aktiven Dorfgemeinschaft. Für Senioren wie auch für Pflegekräfte ist der Standort gleichermaßen attraktiv – eine ideale Basis für eine dauerhaft hohe Auslastung und stabile Mieterträge.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
