Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 77 |
| Rendite¹: | 3,45% |
| Größen: | 43,18 - 54,68 m² |
| Kaufpreise: | 215.842 - 273.312 € |
| Miete /m²: | 14,37 € |
| Miete p.M.: | 620,00 - 786,00 € |
| Fertigst.: | geplant 2.Quartal 2025 |
Betreiber:
| Name: | La Vida Pflegepartner GmbH |
| Gründungsjahr: | 2016 |
| Einrichtungen: | 5 |
| Website: | https://www.lavida-pflegepartner.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenzentrum Am Mühlenberg
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 77 Pflegeappartements mit 77 Pflegeplätzen. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut.
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, sowie ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.
- Moderner Neubau
- KfW-Effizienzhaus 40 (Progr.298)
- Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
- Anerkannter Erholungsort
- Geringe laufende Nebenkosten
- Bauträger mit hoher Expertise
Sämtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an den Betreiber Seniorenzentrum am Mühlenberg GmbH für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihr Pflegeappartement über ein zinsgünstiges Darlehen der KfW zu finanzieren.
Der Standort
Sögel, Erholungsort im Emsland
Sögel ist als Hauptort des Hümmlings urkundlich erstmals im Jahre 854 mit dem Namen „Sugila" erwähnt. In den mehr als 1150 Jahren seiner überlieferten Geschichte hat Sögel stets als Zentrum des Hümmlings gegolten.
Hier entstand eine der Urkirchen des Emslandes. Die Ausstrahlung der Gemeinde reichte all die Jahrhunderte hindurch über den eigentlichen Raum hinaus bis ins Saterland hinein. Seither ist Sögel einer der Mittelpunkte des nördlichen Emslandes, Sitz der Samtgemeinde Sögel sowie lebendiger, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Hümmlings.
Modeme soziale und medizinische Einrichtungen, insbesondere das Hümmling-Krankenhaus, versorgen die Bevölkerung. Das Hümmling Hospital Sögel versteht sich als Dienstleistungszentrum für Gesundheit, gesundheitliche Prävention, Pflege und Rehabilitation im ländlichen Raum. Schon lange ist die Bebauung der rund 8000-Einwohner-Gemeinde mit ihren weitläufigen Wohngebieten über die historische Ortslage hinausgewachsen. Gleichwohl bietet der Ort und seine Umgebung ein reizvolles Siedlungsbild mit viel Grün, Natur und Kulturlandschaft. Nicht umsonst trägt Sögel das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort".
Für eine Gemeinde dieser Größenordnung besitzt Sögel eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und ein beachtliches kulturelles Angebot mit einem Schlossmuseum, dem Kulturkreis Clemenswerth, der ein hochkarätiges Theater- und Konzertprogramm anbietet, sowie Ausstellungen und Kulturveranstaltungen im Ludmillenhof (Rathaus). Touristische Attraktion ist das Jagdschloss Clemenswerth, das vom westfälischen Barockbaumeister Joh. Conrad Schlaun für den Kölner Kurfürsten Clemens August von Wittelsbach zwischen 1737 und 1747 errichtet wurde. Clemenswerth ist heute mit seiner einmaligen Parkanlage einer der schönsten Plätze Europas. Die parkähnlich gestaltete Fehnwiese lädt dort zum Spazierengehen rund um den angelegten Teich ein. Gebäude wie das Heuerhaus, die Remise und ein Steinbackofen komplettieren das Ensemble. In Sögel befindet sich die römisch-katholische Kirche St. Jakobus sowie die Evangelisch-lutherische Markuskirche, die Bartning-Notkirche. Die erste rumänischorthodoxe Kirche Niedersachsens steht ebenfalls in Sögel.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
