Das Seniorenzentrum Aichhalden, ein Neubau mit KfW-55-Standard entsteht in idyllischer Lage, praktisch direkt am Waldrand.
Das Gebäude bietet Platz für insgesamt 78 stationäre
Pflegeplätze in Einzelzimmern und 16 Tagespflegeplätze sowie Räumlichkeiten für einen ambulanten Dienst.
Während die Einzelzimmer der stationären Pflege im ersten und zweiten Obergeschoss untergebracht sind, residieren Tagespflege und ambulanter Dienst im Erdgeschoss. Hier befindet
sich auch die geräumige Cafeteria inklusive der hauseigenen Küche für die Bewohner des stationären Pflegebereichs sowie ein Andachtsraum.
Gen Süden öffnet sich der Speiseraum zu einer 70 Quadratmeter großen Sonnenterrasse, an die sich die parkähnlich gestalteten Außenanlagen der
Einrichtung anschließen.
Die 78 Einzelzimmer der stationären Pflege bieten ihren Bewohnern einen behaglichen Rückzugsort. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere und
ermöglichen gleichzeitig einen jederzeit freien Blick hinaus in die wunderbare Umgebung.
Jede Einheit ist selbstverständlich mit einem eigenen, seniorengerechten
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Farben und ansprechende Möblierung tragen darüber hinaus auch in
den Gemeinschafts- und Begegnungsräumen zur angenehmen Atmosphäre bei – und zwar sowohl im Bereich der Tagespflege als auch in den zwei Obergeschossen,
wo die Aufenthaltsräume jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind.
Die Umgebung des Neubaus wird als stadtnahe Umlandgemeinde mit „gutsituierter Wohnumfeldtypologie,
die von Ein- und Zweifamilienhäusern in nicht-homogener Bebauung dominiert wird“ klassifiziert.
Es handelt sich um eine angenehm ruhige Umgebung mit allgegenwärtiger Nähe zu üppigem
Grün – sei es in den vielen gepflegten Gärten oder auch in der unmittelbaren Umgebung, wo Feld- und
Waldwege zum Spazieren einladen und ganz wesentlich zur Lebensqualität beitragen.
Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.
Der Standort
Aichhalden im mittleren Schwarzwald
Aichhalden – das ist eine lebenswerte Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern im Mittleren Schwarzwald
am Übergang zur Baarhochebene. Der Ort gehört zum Landkreis Rottweil.
Gegliedert ist die Gemeinde in die beiden Ortsteile Aichhalden und Rötenberg. Die bis 1947 selbstständigen Siedlungen wurden seinerzeit zur neuen Gemeinde Aichhalden zusammengeführt.
Die Ortschaft ist einerseits in ausgedehnte Waldgebiete eingebettet, die teils bis an die Wohnbebauung heranreichen und liegt andererseits inmitten weitläufiger Acker und
Weideflächen.
Mit anderen Worten: Aichhalden bietet jene für die Schwarzwaldregion so typische Natur- und Kulturlandschaft. Auf einer Vielzahl gut
ausgeschilderter Spazier- und Wanderwege lassen sich der Ort und seine Umgebung erkunden – all das natürlich verbunden mit naturnaher Erholung.
Das neu zu bebauende Grundstück fällt gen Osten leicht ab, sodass sich ein freier Blick auf den Schwarzwald ergibt.
Der Waldrand selbst liegt in weniger als 100 Metern Entfernung. Gleichwohl wird die Anlage direkt im Herzen von Aichhalden entstehen.
Der Gemeinde- bzw. Dorfplatz ist direkt angrenzend, Apotheke und gastronomische Angebote liegen in der Nachbarschaft. Das Seniorenzentrum und seine Bewohner werden also wie
selbstverständlich Teil der Gemeinde, die trotz ihrer ländlichen Ruhe verkehrstechnisch gut erschlossen ist. Zur A81 (Anschlussstelle Rottweil) sind es nur gut 15 Minuten Fahrzeit.
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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
