Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 46 |
| Rendite¹: | bis 3,60% (inkl. Tilgungszuschuss) |
| Größen: | 68,90 - 125,92 m² |
| Kaufpreise: | 300.020 - 548.310 € |
| Miete p.M.: | 800,05 - 1462,16 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | geplant Dez. 2022 |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenzentrum in Hürth
Inmitten der Stadt Hürth entsteht dieses barrierefrei geplante Seniorenzentrum. Das ansprechende vierstöckige Gebäude bietet 24 hell und freundlich gestaltete Pflegeapartments, 18 Wohnungen (betreutes Wohnen) und 4 Einheiten für Tagespflege.
Bereits heute leben ca. 60.854 Einwohner in der Stadt Hürth. Bis zum Jahr 2030 wird die Zahl vorraussichtlich um fast 12,0 % auf rund 68.150 Einwohner anwachsen.
Der Anteil der über 65-Jährigen liegt mit derzeit 11.440 Menschen bei 18,8%. Innerhalb der nächsten 10 bis 15 Jahre ist darüber hinaus mit einem Anstieg um weitere 23,5% zu rechnen.
Diese Veränderung wirkt sich ebenfalls auf das errechnete Durchschnittsalter der Bewohner Hürths aus. Derzeit liegt das Durchschnittsalter bei 42,9 Jahre. Bis 2030 wird es 45 Jahre betragen.
- KfW-40-Energieeffizienzhaus
- Tilgungszuschuss bis 33.750 €
- Sehr gute Bedarfsprognose
- Kurzer Weg zur Kölner City
- Standort mit hoher Kaufkraft
- 24 Pflegeappartements
- 18 Service-Wohnungen
- 4 Bereiche für Tagespflege
- 25-jähriger Mietvertrag
Der Standort
Hürth im Regierungsbezirk Köln
Die ausgezeichnete Lage des Quartiers inmitten der im Rhein-Erft-Kreis liegenden Stadt Hürth – nur etwa 10 Minuten vom Kölner Stadtgebiet entfernt – bietet vielfältige und attraktive Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitangebote.
Ein umfrangreiches Spektrum an Fach- und Hausärzten im unmittelbaren Umfeld tragen zu einer guten medizinischen Versorung ebenso bei wie das nahgelegene Sana-Klinikum
Auch verkehrstechnisch ist das Quartier sehr gut angebunden und für seine Besucher über den nahegelegenen Autobahnanschluss A4 (Aachen-Köln), oder die fußläufig gut erreichbare S-Bahn, mit direkten Anschlüssen nach Köln und Bonn, schnell erreichbar.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
