Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 164 |
| Rendite¹: | 3,30% |
| Größen: | 41,34 - 81,77 m² |
| Kaufpreise: | 245.236 - 485.105 € |
| Miete /m²: | 16,31 € |
| Miete p.M.: | 674,00 - 1.334,00 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | geplant 2.Quartal 2026 |
Betreiber:
| Name: | Compassio |
| Gründungsjahr: | 2005 |
| Einrichtungen: | 85 |
| Pflegeplätze: | > 8.000 |
| Mitarbeiter: | 8.100 |
| Website: | www.compassio.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenresidenz Halberstadt
Die Seniorenresidenz Halberstadt bietet Investoren hohe Steuervorteilen durch die degressive Abschreibung gemäß §7 EStG und günstige Finanzierungsoptionen, da der Neubau den Energieeffizienzstandard KfW-40 erfüllt und damit zur Aufnahme eines stark zinsvergünstigten Kredits nach dem Programm 298 („Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“) berechtigt.
Die ansprechende Architektur mit ihren lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die im Stile einer Parkanlage gestalteten Gartenanlagen und die naturnahe Harzvorland-Lage im geschichtsträchtigen Halberstadt machen diese Einrichtung zu einem attraktiven Zuhause für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner.
Auf drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss entstehen 140 komfortable Einzel-Appartements mit eigenem Duschbad. Eine sinnvolle Ergänzung erfährt die Einrichtung durch die Integration von sechs barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss. In einem Nebengebäude stehen zudem 18 weitere barrierefreie Wohnungen bereit. Betreiber ist der renommierte und deutschlandweit an rund 100 Standorten vertretene Pflegedienst compassio.
- Klimafreundlicher Neubau im KFWG-Q+
- KfW-Darlehen gemäß Progr. 298 nutzbar
- AfA nach §7.5a EStG nutzbar
- Mietvertrag 25 Jahre
- Erfahrener Betreiber
- Vorbelegungsrecht
Der Standort
Halberstadt im Harz
Halberstadt mit seinen 40.000 Einwohnern liegt im südwestlichen Sachsen-Anhalt und ist Verwaltungssitz des Landkreises Harz.
Überregional ist die Gemeinde für ihre Fachwerk- und Kirchenbauten bekannt. Zudem fungiert sie als Handels- und Einkaufszentrum. Die Rathauspassagen gelten als größtes Shoppingcenter der Harzregion.
Die Seniorenresidenz befindet sich am südlichen Stadtrand, wenige hundert Meter vom Landschaftspark Spiegelberge entfernt und ist gut an den ÖPNV angeschlossen.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
