Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 58 |
| Rendite¹: | bis 3,90% |
| Größen: | 55,86 - 97,76 m² |
| Kaufpreise: | 208.686 - 365.252 € |
| Miete /m²: | 11,83 € |
| Miete p.M.: | 661,00 - 1.157,00 € |
| Fertigst.: | 2000 / 2014 |
Betreiber:
| Name: | Orpea GmbH |
| Gründungsjahr: | 1993 |
| Einrichtungen: | 34 |
| Pflegeplätze: | 2.500 |
| Mitarbeiter: | 2.000 |
| Website: | www.orpea.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenzentrum Hildegard von Bingen
Das Senioren-Zentrum „Hildegard von Bingen“ liegt, umringt von Wiesen und Feldern, am Ortsrand in Wallmerod und ermöglicht ein ruhiges und besinnliches Leben.
Zugleich sorgt der fußläufig erreichbare Dorfkern mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Arztpraxen für Abwechslung.
Das Senioren-Zentrum bietet eine professionelle Betreuung und Pflege auf dem höchsten Niveau und hat es sich als oberstes Ziel gesetzt, den Bewohnern ein selbstbestimmtes, erfülltes Leben nach eigenen Bedürfnissen zu ermöglichen. Die hohe Lebens- und Wohnqualität in einem geborgenen, familiären und sicheren Umfeld, wird durch fundiertes therapeutisches und pflegerisches Fachwissen gefördert.
Der barrierefreie Außenbereich mit zahlreichen Sitzgelegenheiten sowie die idyllischen Wege rund um das Senioren-Zentrum laden zum Verweilen und für ausgiebige Spaziergänge ein. Im Gebäude selbst gibt es behagliche Sitzecken aber auch großzügige Gemeinschaftsräume für die Ausübung diverser Hobbys.
- Etabliertes Seniorenzentrum
- Sofortige Mietzahlung
- Hohe Rendite
- Regelmäßige Mieterhöhung
- Erfahrener Betreiber
- Hausverwaltung spezialisert auf Pflegeimmobilien
- Gute Verkehrsanbindung
Die Bewohner profitieren außerdem von der hauseigenen Gastronomie, die täglich abwechslungsreiche und nahrhafte Speisen aus frischen Zutaten aus der Region kreiert. Das Dienstleistungsangebot des Hauses wird komplettiert durch regelmäßige Besuche von einem Frisör und Fußpflegepersonal.
Nach den Prognosen des Statistischen Landesamtes wird der Anteil der Über-65-Jährigen in Wallmerod bis 2030 um 50% zunehmen, wodurch der Bedarf nach zusätzlichenen Pflegeplätzen entsprechend weiter ansteigen wird.
Der Standort
Wallmerod im Westerwald
Die Verbandsgemeinde Wallmerod liegt im Westerwald, umgeben von ausgedehnten Laub- und Tannenwäldern, zwischen Montabaur und Rennerod. Nach den Prognosen des Statistischen Landesamtes wird die Bevölkerung der Über-65-Jährigen in Wallmerod bis 2030 um 50% zunehmen, wonach der Bedarf nach weiteren Pflegeplätzen weiter ansteigt.
Wallmerod liegt verkehrsgünstig direkt an der B8, früher eine bedeutende Handelsroute zwischen Köln und Frankfurt am Main, und der B255, sowie unweit der Anschlussstelle zur Autobahn A3, die die Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln-Bonn miteinander verbindet. Zudem ist ein Anschluss an den ICEFernverkehr in Montabaur und Limburg vorhanden.
Der Ortskern mit seinen denkmalgeschützten Kulturdenkmälern ist fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar und erfüllt mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants, Banken und Sparkassen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Oberdrein ist die gesundheitliche Versorgung mit zahlreichen Allgemein- und Facharztpraxen gewährleistet.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
