Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 34 (demnächst + 5) |
| Rendite¹: | 4,30 - 4,70 % |
| Größen: | 28,67 - 55,62 m² |
| Kaufpreise: | 148.528 - 256.836 € |
| Miete p.M.: | 526,94 - 1.016,64 € |
| Fertigst.: | 1997/2007 |
Betreiber:
| Name: | MPG Münchner Pflegeheimgsellschaft |
| Einrichtungen: | 2 |
| Website: | https://mpg-gruppe.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenzentrum Heidelberger Hof
Das Seniorenzentrum Heidelberger Hof ist eine moderne und familiär geführte Seniorenwohnanlage in unberührter Natur zwischen Eschwege und Eisenach.
Das etablierte und exzellent gepflegte Haus in grüner Lage am Ortsrand von Herleshausen bietet aktuell 48 Betten. Die durchgängig hohe Belegungsquote erfordert weitere Kapazitäten, so dass demnächst 5 zusätzliche Zimmer ergänzt werden.
- Etabliertes, familiär geführtes Pflegeheim
- Naturnahe Lage
- Hohe Rendite, niedrige Nebenkosten
- Vollauslastung
- Inhabergeführter Betreiber
- Mietvertrag 20 J seit Jan.2021
- 2 x 5 J. Verlängerungsoption
Das ehemals rein landwirtschaftlich genutzte Gebäude wurde 1997 aufwändig umgebaut, im Jahr 2007 wurde das heutige moderne Seniorenheim gekonnt in den bestehenden Altbau eingegliedert. Eine weitere Modernisierung ist für 2021 vorgesehen.
Der neue Pachtvertrag über 20 Jahre (plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption) läuft seit dem 01.01.2021.
Der Standort
Herleshausen im Werra-Meißner-Kreis
Herleshausen liegt im Nordosten Hessens und grenzt an das Gebiet der thüringischen kreisfreien Stadt Eisenach, deren Kernstadt ca. zehn Kilometer südöstlich liegt. .
Die Gemeinde mit ihren 11 Ortsteilen ist eingebettet zwischen dem Geo-Naturpark Frau-Holle-Land, dem Ringgau und dem Naturpark Thüringer Wald. Nach Süden wird das Gemeindegebiet durch den Flusslauf der Werra begrenzt.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
