Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflege und betreutes Wohnen |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 117 |
| Rendite¹: | 3,50 - 4,25 % |
| Größen: | 55,74 - 105,99 m² |
| Kaufpreise: | 216.979 - 322.887 € |
| Miete p.M.: | 679,10 - 1.010,51 € |
| Fertigst.: | Pflege: 1955 (Umbau 2020), Betr. Wohnen: 2005 |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenzentrum Essen-Kettwig
Nur wenige Hundert Meter von der historischen Altstadt Essens entfernt befindet sich das Seniorenzentrum Haus Kettwig.
In der im Ort seit Jahren etablierten Einrichtung stehen 76 Pflegeapartments zur Verfügung. Die selbstverständlich jeweils mit einem separaten Bad ausgestatteten Pflegeapartments verteilen sich dabei auf vier Geschosse, die stets auch behagliche Gemeinschaftsräumlichkeiten bieten. Im Erdgeschoss ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene Küche untergebracht; darüber hinaus bietet ein großer Winter garten gehobenen Aufenthaltskomfort. Gleich mehrere Pflegeapartments verfügen über eigene Balkone, außerdem steht eine geräumige Dachterrasse zur Verfügung.
Zusätzlich bietet das Seniorenzentrum 41 ansprechende und ganz unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten, die speziell auf die Erfordernisse des sogenannten Betreuten Wohnens ausgelegt sind. Die Wohnungen sind je nach Größe und Grundriss für Ein- und Zweipersonen-Haushalte ausgelegt und verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien
- 76 Pflegeappartements
- 41 Service-Wohnungen
- Etablierte Einrichtung
- Nahe der historischen Altstadt
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des Betreibers
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Apartements tlw. mit Balkon
- Mietvertrag 20 J. seit April 2022
- Mietanpassung alle 2 Jahre (ab 4. Jahr)
Der Standort
Mitten im grünen Herzen des Ruhrgebietes
Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Essen, gelegen im äußersten Südwesten und unmittelbar an der Ruhr. Er ist geprägt von teils dichter Wohnbebauung sowie Naherholungsgebieten unter anderem am .
Der Stadtteil mit seinen 18.000 Einwohnern ist geprägt von teils dichter Wohnbebauung sowie Naherholungsgebieten unter anderem am Kettwiger See. Die Altstadt bildet das Zentrum
Verkehrstechnisch ist Kettwig durch drei Buslinien, S-Bahn und die Bundesautobahn 52 bestens angebunden.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
