Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflege und betreutes Wohnen |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 68 |
| Rendite¹: | 3,10 - 3,40% |
| Größen: | 36,45 - 74,92 m² |
| Kaufpreise: | 189.775 - 360.206 € |
| Miete /m²: | 13,62 € |
| Miete p.M.: | 496,00 - 1.020,00 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | vsl. Juni 2027 |
Betreiber:
| Name: | Victor´s Group |
| Gründungsjahr: | 1977 |
| Einrichtungen: | 123 |
| Pflegeplätze: | 18.500 |
| Mitarbeiter: | 12.500 |
| Website: | https://www.victors-group.com/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Wärmepumpe/Strom |
| Effizienzklasse: | A+ |
| Energiebedarf: | 15,6 kWh/m²•a |
Landhaus Quartier Tholey
Im saarländischen Tholey entsteht das Landhaus Quartier Schaumberg mit zukunftsweisendem Konzept für Betreutes Wohnen und stationäre Pflege im hochwertigen Landhausstil - eine sehr ansprechende Kombination aus Wohlfühlambiente und modernster Architektur.
Die beiden Gebäude werden in hochmoderner Holzmodulbauweise errichtet, die nicht nur höchste Energieeffizienz garantiert, sondern auch einen nachhaltigen, ökologischen Ansatz verfolgt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume im Landhausstil bieten den Bewohnern ein harmonisches, wohnliches Ambiente und fördern so das Wohlbefinden.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, schwellenarme Zugänge und durchdachte Grundrisse fördern Komfort und Selbstständigkeit der Bewohner.
- KfW-Effizienzhaus QNG-Gold-Standard
- Günstiges KfW-Darlehen bis 150.000 € (Progr.298)
- Projektentwickler mit hoher Expertise (gegr.1988)
- Hohe Steuervorteile (§ 7 Abs. 5a EStG und § 7b EStG)
- 52 Pflegeappartements
- 16 Einheiten betreutes Wohnen
- Einer der führenden privaten Betreiber...
- ....mit eigener Ausbildungsakademie
- Bevorzugtes Belegungsrecht in 130 Einrichtungen bundesweit
- Pachtvertrag 20 Jahre (+ 2x5 J.
- Zusätzliche Absicherung durch Patronatserklärung
Das Betreute Wohnen ist in ein umfassendes Versorgungskonzept eingebettet, das stationäre Pflegeplätze, ambulant versorgte Einheiten sowie vielfältige Service- und Gemeinschaftsflächen umfasst. Ein integriertes Café sowie Aufenthaltsbereiche schaffen Begegnungsorte für Bewohner, Angehörige und Gäste und stärken das soziale Miteinander. Der Betrieb erfolgt durch die erfahrene Victor’s Group, die bundesweit zahlreiche Pflegeeinrichtungen betreibt und für professionelle Pflege- und Betreuungsqualität steht.
Der Standort
Tholey im Landkreis St. Wendel
Der Standort Tholey im nördlichen Saarland profitiert von einer reizvollen, naturnahen Lage am Schaumberg und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren Saarbrücken, Neunkirchen und St. Wendel.
Das Landhaus Quartier Schaumberg entsteht in unmittelbarer Nähe zu bestehenden Freizeit- und Gesundheitsangeboten und fügt sich harmonisch in die gewachsene Ortsstruktur ein. Die Gemeinde verfolgt eine klare Strategie, den ländlichen Raum durch moderne Pflege- und Wohnformen zukunftsfähig zu machen und älteren Menschen ein Leben in ihrer vertrauten Heimat zu ermöglichen..
Für Kapitalanleger bedeutet dies ein stabiles Einzugsgebiet mit solider Kaufkraft und wachsender Zielgruppe im Senioren- und Pflegebereich. Die Kombination aus guter Infrastruktur, medizinischer Versorgung in der Region, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einem starken kommunalen Rückhalt schafft ein Umfeld, das die langfristige Auslastung des Pflegecampus begünstigt. Gleichzeitig steigert die Positionierung als hochwertiger Gesundheits- und Pflegestandort die Wahrnehmung Tholeys als attraktiven Lebensmittelpunkt für Senioren und deren Angehörige..
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
