Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 49 |
| Rendite¹: | 3,50% |
| Größen: | 62,48 -91,60 m² |
| Kaufpreise: | 186.717 - 273.787 € |
| Miete /m²: | 8,71 € |
| Miete p.M.: | 544,00 - 798,00,00 € |
| Fertigst.: | 2003/2007 |
Betreiber:
| Name: | Argentum Gruppe |
| Gründungsjahr: | 2018 |
| Einrichtungen: | 36 |
| Pflegeplätze: | 4.000 |
| Website: | www.argentum-pflege.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenzentrum Eppendorf
Die Anlage wurde 2003 eröffnet und bietet inklusive einer 2007 fertiggestellten Gebäudeerweiterung Platz für 66 Pflegeplätze in 32 Einzel- und 17 Doppelzimmern.
Das Haus verfügt über eine eigene Küche, die für das leibliche Wohl der Bewohner sorgt. Die liebevoll als kleiner Park angelegten Außenanlagen und große Balkone laden zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Eine Besonderheit ist die hauseigene Saunalandschaft: eine wetterunabhängige Wellnessoase mit Wohlfühlgarantie.
- Etablierte Einrichtung
- Idyllische Lage
- Hoher regionaler Bedarf
- Nur 3,5% Grunderwerbsteuer
- Renommierter Betreiber
- Neuer Mietvertrag seit März 2021
- Laufzeit 20 (plus 2x5) Jahre
- Sofortige Mietzahlung
Das Haus besteht aus 3 Vollgeschossen plus Dachboden und Teilunterkellerung. Im Untergeschoss ist neben Technikräumen auch die hauseigene Küche untergebracht, die täglich frisch für das leibliche Wohl der Seniorinnen und Senioren sorgt.
Die lichten Einzel- und Doppelzimmer befinden sich hauptsächlich im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils 21 Einheiten. Hier finden die Bewohner behagliche Ruhe und Privatsphäre. Ansprechend eingerichtete Gemeinschaftsräume und mehr als 14 Quadratmeter große Balkone ermöglichen geselliges Beisammensein und Aufenthalt an der frischen Luft.
Neben einem geräumigen Speise- und Aufenthaltsraum stehen den Bewohnern auch ein großer Wintergarten und eine 112 Quadratmeter große Terrasse zur Verfügung. Eine Besonderheit, die es so kaum sonst in einer vergleichbaren Einrichtung gibt, ist die hauseigene Saunalandschaft inklusive einer Finnischen Sauna, einer Dampfsauna, einem Kneipp- sowie einem Tauch-Becken, Massagedüsen, Schwallbrausen sowie einem Ruhe- und einem mit wechselnden Farben illuminierten Entspannungsraum: eine wetterunabhängige Wellnessoase mit Wohlfühlgarantie.
Der Standort
Eppendorf im Erzgebirge
Eppendorf liegt mit seinen rund 4.000 Einwohnern im unteren Erzgebirge und gehört zum Landkreis Mittelsachsen. Die Großstädte Chemnitz (250.000 Bewohner) und Dresden (550.000 Bewohner) befinden sich in rund 30 beziehungsweise 60 Straßenkilometern Entfernung. In die Kreisstadt Freiberg (40.000 Bewohner) sind es 17 Kilometer..
Mit der Lage im unteren Erzgebirge befindet sich Eppendorf zudem in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden Deutschlands: Eine Region, die von der Natur ihrer dichten Wälder, tiefen Täler und malerischen Höhenzüge ebenso geprägt ist wie von der jahrhundertealten Bergbau-Tradition.
Mehr als 20 Besucherbergwerke und über 200 Kilometer Bergbaulehrpfade, zahlreiche Bergbaudenkmale und mehr als 30 Museen künden allein entlang der 230 Kilometer langen und auch durch den Landkreis Mittelsachsen führenden Sächsisch-Böhmischen Silberstraße von den einst reichen Funden unter der Erde. Aus den Bergbaubräuchen entwickelten sich auch die Weihnachtstraditionen und die Handwerkskunst, für die die Region überregional bekannt ist.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
