Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 101 |
| Rendite¹: | 3,0 % |
| Größen: | 51,89 - 70,87 m² |
| Kaufpreise: | 271.564 - 370.876 € |
| Miete /m²: | 13,08 € |
| Miete p.M.: | 679,00 - 927,00 € |
| Fertigst.: | geplant Juni 2026 |
Betreiber:
| Name: | Auvictum Holding GmbH |
| Gründungsjahr: | 2021 |
| Einrichtungen: | 6 |
| Website: | https://auvictum.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Pflegeheim in Salzgitter-Lichtenberg
Im Ortsteil Lichtenberg zu Füßen der gleichnamigen Burgruine und direkt am Waldrand gelegen, entsteht ab Frühjahr 2024 diese projektierte Pflegeimmobilie mit 91 Einzel- und zehn Doppelzimmern.
Das Gebäude wird den KfW-Standard „BEG WG 40 EE WPB“ erfüllen und bezgl. Energieeffizienz höchste Ansprüche erfüllen .
Die anspruchsvolle Architektur trägt zur Attraktivität der Einrichtung bei: Die Baukörper passen sich in ihrer Stockwerksgestaltung der Hanglage des Grundstückes an, sodass die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner von gleich vier zum Teil hintereinander zurückspringenden und aufwendig begrünten Dachterrassen den malerischen Blick über die Ortsteile von Salzgitter und die sie umgebende Kulturlandschaft genießen können.
Wohnliche Gemeinschaftsräumlichkeiten und gepflegte Außenanlagen werden überdies zur Attraktivität der Einrichtungen beitragen.
- KfW-Effizienzhaus 40 EE
- Erhöhte Neubau-AfA 3%
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Moderne Architektur
- Pachtvertrag 20 Jahre
- 91 Einzel- und 10 Doppelzimmer
Der Standort
Stadt Salzgitter
Die Stadt Salzgitter liegt im nördlichen Harzvorland und ist die Heimat von rund 105.000 Menschen.
Die kreisfreie Gemeinde steht gleichermaßen für die Nähe zur Natur wie für Industrietradition, für teils dörfliche Ortsteile wie für urbane Zentren, für erholsamen Kurbetrieb und lebendige Wirtschaftskraft. Schon im Mittelalter entstand rund um heilsame Solequellen der heutige Stadtteil Salzgitter-Bad.
Im Laufe der Industrialisierung entwickelte sich die verkehrstechnisch gut angeschlossene Region zu einem der wichtigsten Standorte für die Stahlproduktion in Deutschland. Im Ortsteil Lichtenberg zu Füßen der gleichnamigen Burgruine und direkt am Waldrand gelegen, entsteht ab Frühjahr 2024 die projektierte Pflegeimmobilie.
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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
