Seniorenwohnzentrum Leimen

Raum Heidelberg - Baden-Württemberg

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:96
Rendite¹:4,20%
Größen:52,34 - 53,44 m²
Kaufpreise:165.682,00 - 169.164,00 €
Preis/m²:3.165,50 €
Miete /m²:11,08 €
Miete p.M.:580,00 - 592,00 €
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:Mai 2019

Betreiber:

Name:Fontiva GmbH
Gründungsjahr:1997
Einrichtungen:3
Anzahl der Betten:ca. 320
Website:www.fontiva.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenwohnzentrum Leimen

Raum Heidelberg Baden-Württemberg nur noch Nachreservierung möglich!

Dieser moderne Neubau mit KfW-55-Standard entsteht direkt vor den Toren Heidelbergs inmitten der Metropolregion Rhein-Nekar.

Am südlichen Stadtrand von Leimen entsteht mit dem Seniorenwohn- und Pflegezentrum eine Einrichtung, die die Erfordernisse einer modernen Pflegeimmobilie mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für ihre Bewohner hervorragend kombiniert.

Mit seiner ansprechenden Außenfassade fügt sich das Gebäude wunderbar in die umgebende Landschaft ein. Insgesamt orientiert sich die Architektur des Gebäudes an den Gegebenheiten einer modernen Pflegeeinrichtung.

Darüber hinaus wurden aber auch bewusst Akzente im Bereich der Wohnlichkeit gesetzt. So garantieren großformatige Fenster einen weitreichenden Lichteinfall, was zu einer hellen und freundlichen Atmosphäre beiträgt.

  • Metropolregion Rhein-Neckar
  • Professionlle Standortanalyse
  • KfW-55 Energieeffizienzhaus
  • Spezialisiert auf Demenzerkrankte
  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
  • Zus. Sicherheit durch Patronatserklärung für den Betreiber
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Video

Es stehen mehrere ansprechend gestaltete Gruppenräume sowie großflächige Dachterrassen zur Verfügung. Ein weiteres Glanzstück bildet der barrierefreie und parkähnlich angelegte Gartenbereich mit Kneipp-Becken und Fischteich. In der im Gartengeschoss eingerichteten hauseigenen Cafeteria genießen die Bewohner ausgewogene und stets frisch zubereitete Speisen.

Betrieben wird die Einrichtung von der Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen GmbH, einer hundertprozentigen Tochterfirma der Fontiva Geschäftsführungs GmbH, die auf rund 20 Jahre erfolgreiche Arbeit in der Pflege zurückblickt und derzeit drei Einrichtungen mit insgesamt 320 Plätzen betreibt. Für die nahe Zukunft ist weiteres Wachstum geplant.

Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.

Der Standort

Leimen - hohe Lebensqualität vor den Toren von Heidelberg

Das Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen entsteht in wundervoller Lage am südlichen Stadtrand von Leimen. Die städtische Wohnbebauung geht hier über in weitreichendes Grünland, das von Feldern und Weideflächen sowie schattigen Waldgebieten und Wassergräben geprägt ist. Hier findet sich zwischen Gehöft und Reiterhof idyllisches Landleben wie aus dem Bilderbuch. Auf der anderen Seite liegt aber auch das Stadtzentrum nur wenige hundert Meter entfernt und bietet beste Nahversorgung.

Leimen ist eine sympathische Mittelstadt, die die Vorzüge einer größeren Ortschaft mit der sympathischen Herzlichkeit einer familiär gebliebenen Gemeinde vereint. Geprägt ist Leimen von einer vergleichsweise lockeren Wohnbebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen und bietet Anschluss an die Großstädte der Umgebung. Mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungskalender und einem Weg ins Grüne, der hier selten weiter als einige hundert Meter ist, steht Leimen zudem für einen einzigartigen Naherholungswert.

Wie von dieser einmaligen Naturkulisse wird der Raum gleichermaßen freilich auch von der pulsierenden Urbanität der drei Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg bestimmt. Mit insgesamt rund 2,3 Millionen Einwohnern ist die Metropolregion Rhein-Neckar der siebtgrößte Wirtschaftsraum Deutschlands.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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