SeniorenWohnHaus Schieder-Schwalenberg

Großraum Detmold - Nordrhein-Westfalen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:67
Rendite¹:4,00% / 4,30%
Größen:42,83 - 69,93 m²
Kaufpreise:156.885,95 - 229.335,25 €
Preis/m²:3.279,50 €
Miete /m²:12,82 €
Miete p.M.:549,00 - 897,00 €
Fertigst.:Mitte 2019

Betreiber:

Name:Senioren WohnHaus Fahrenbusch
Gründungsjahr:1992
Einrichtungen:1
Website:seniorenwohnhaus-fahrenbusch.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

SeniorenWohnHaus Schieder-Schwalenberg

Großraum Detmold Nordrhein-Westfalen Nur noch Nachreservierung möglich!

Im Herzen des nordrhein-westfälischen Kurortes Schieder-Schwalenberg entsteht das moderne „SeniorenWohnHaus am Kurpark“.

Das hell gestaltete und modern eingerichtete Seniorenwohn- und Pflegezentrum umfasst insgesamt 60 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeappartements und 7 seniorengerechte Wohnungen.

Die Pflegeimmobilie ist als Ersatzbau vorgesehen, sodass eine schnelle Belegung gewährleistet ist.

  • 60 Pflegeappartements
  • 7 betreute Wohnungen
  • 20-jähriger Pachtvertrag...
  • ...mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption
  • Ersatzneubau für bestehendes Pflegeheim
  • Vollauslastung seit vielen Jahren
  • attraktiver Standort am Kurpark
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Die neue Einrichtung entsteht in sehr attraktiver Lage direkt gegenüber des zum Schloss Schieder gehörenden Kurparks. Zudem überzeugt der Kurort durch das idyllische Naherholungsgebiet Emmerstausee ohne dabei jegliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs außer Acht zu lassen.

Die Betreibergesellschaft SeniorenWohnHaus Fahrenbusch GmbH führt bereits seit 1992 erfolgreich das gleichnamige Seniorenhaus in Schieder-Schwalenberg. Die über 25-jährige Tradition und die Erfahrung der handelnden Personen haben das Seniorenhaus über Jahrzehnte hinweg als renommierte Pflegeeinrichtung in der Region fest verankert.

Der Standort

Schieder-Schwalenberg im Kreis Lippe

In ländlich-idyllischer Lage im Osten Nordrhein-Westfalens befindet sich Schieder-Schwalenberg. Mit ihren knapp 9.000 Einwohnern liegt die Stadt zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland direkt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.

Die Stadtteile Schieder und Glashütte sind staatlich anerkannte Kneippkurorte. Die Qualität der durchgeführten Kneippkuren wurde durch medizinisch- balneologische Gutachten nachgewiesen.

Felder, Wald und Wiesen prägen die Landschaft, Wanderwege durch den lippischen Hochwald eröffnen spannende Ausblicke. Das Umland lässt sich auch wunderbar mit dem Fahrrad erkunden. Der Naturparktrail „Schwalenberger Wald“ zeigt, wie eng das heutige Landschaftsbild mit historischen Nutzungsformen und Ereignissen verknüpft ist.

Im mittelalterlichen Stadtkern befindet sich neben vielen alten Fachwerkhäusern das Rathaus aus der 2. Hälfte des 16. Jahrhunderts. Die Burg Schwalenberg wurde im 13. Jahrhundert errichtet und thront über der Altstadt. Auch Schloss Schieder mit dem Kurpark direkt gegenüber der Pflegeeinrichtung ist sehenswert. Diverse Gaststätten und Cafés laden zu einer willkommenen Abwechslung vom Alltag ein. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort in unmittelbarer Nähe der Pflegeeinrichtung. Die ärztliche Versorgung ist mit diversen Apotheken und Praxen gewährleistet.

Über die B 239 ist die Stadt gut angebunden. Die Ostwestfalenstraße / B 252 / L 712 ist in einer Entfernung von ca. 8 km vom Ortsteil Schieder aus zu erreichen und dient insbesondere als Zubringer zur Autobahn A 44. Auch zu den Autobahnen A 2 und A 33 ist es nicht weit. Der Bahnhof Schieder ist etwa 1 km vom Ortsrand entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in die nächstgrößeren Städte wie Hannover, Paderborn und Hameln. Zudem verkehren hier Regionalbusse in regelmäßigem Takt, die Bushaltestelle „Deutsches Haus“ befindet sich in fußläufiger Entfernung vom SeniorenWohnHaus.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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