Seniorenresidenz Pulheim

50259 Pulheim - Nordrhein-Westfalen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:90
Rendite¹:3,50%
Größen:47,03 - 113,09 m²
Kaufpreise:184.755 - 327.927 €
Miete /m²:11,46 €
Miete p.M.:538,87 - 956,45 €
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:2.Quartal 2021

Betreiber:

Name:Alloheim Senioren-Residenzen Holding GmbH
Gründungsjahr:1973
Einrichtungen:> 200
Pflegeplätze:> 16.000
Mitarbeiter:ca. 15.500
Website: www.alloheim.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenresidenz Pulheim

50259 Pulheim Nordrhein-Westfalen

Vor den Toren von Köln entstehen in diesem modernen Neubau 81 Einzelzimmer für die stationäre Pflege, die mit 9 großzügigen Service-Wohnungen im Staffelgeschoss sinvoll ergänzt werden.

Die Einrichtung, die als KfW-55-Energieeffizienzhaus ausgeführt wird, bietet auf drei Vollgeschossen Platz für 81 Pflegeplätze in Einzelzimmern, zu denen jeweils ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC gehören.

Die hauseigene Küche ist in der Teilunterkellerung untergebracht; im Erdgeschoss steht ein ansprechender Speiseraum zur Verfügung, der sich zu einer großzügigen Terrasse öffnet. Ein aufgesetztes Staffelgeschoss bietet darüber hinaus Raum für 9 individuell geschnittene Einheiten des Betreuten Wohnens.

  • 2.größter deutscher Betreiber
  • KfW-55-Standard
  • bis 18.000 € Tilgungszuschuss
  • gefragter Standort
  • 81 moderne Pflegeappartements
  • 9 großzügige Service-Wohnungen
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.

Der Standort

Pulheim vor den Toren von Köln

Pulheim liegt mit seinen rund 55.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis und grenzt direkt an das Stadtgebiet der Rheinmetropole Köln. Zum Kölner Stadtzentrum sind es nur 13 km. Die Lage im Agglomerationsgürtel der mehr als eine Million Einwohner zählenden Domstadt ist prägend für die Gemeinde.

Die Gemeinde mit ihrem lebendigen Stadtzentrum profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Kölner Autobahnring ebenso wie von der Nähe zu mehreren Naherholungs- und Naturschutzgebieten.

Das Kaufkraftniveau von Pulheim gehört zu den höchsten im Bundesgebiet.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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