Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 100 |
| Rendite¹: | 3,03 % |
| Größen: | 48,61 - 56,68 m² |
| Kaufpreise: | 260.931 - 304.242 € |
| Miete /m²: | 13,55 € |
| Miete p.M.: | 658,85 - 768,21 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | geplant Q1 2027 |
Betreiber:
| Name: | Humano Care Nord GmbH |
| Gründungsjahr: | 2016 |
| Website: | www.humano-care.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Pflegeeinrichtung in Hachenburg
Im nordwestlichen Stadtgebiet von Hachenburg entsteht eine moderne Pflegeeinrichtung mit 100 Plätzen in Einzelzimmern. Das Gebäude wird als förderkreditfähiger Klimafreundlicher Neubau (KfW-Programm 298) ausgeführt.
Der Betreiber Homano Care Nord GmbH legt den Fokus auf die spezielle Langzeitrehabilitation von Schwerstverletzten und auf Patienten mit schweren neurologischen Erkrankungen .
Wie sehr die neue Kapazität an Pflegeplätzen vor Ort benötigt wird, verdeutlicht ein Blick in die Bevölkerungsstatistik des Westerwaldkreises mit seinen rund 200.000 Einwohnerinnen und Einwohnern: Sie zeigt, dass bereits 2020 rund 44.000 Menschen im Kreisgebiet 65 Jahre oder älter waren. Der aktuellen Bevölkerungsvorausberechnung zufolge wird die Zahl der über 65-Jährigen in den nächsten Jahren weiter stark steigen: Bis zum Jahr 2040 wird von einem Anstieg auf rund 59.000 Menschen ausgegangen.¹ Dies bedeutet allerdings unweigerlich auch, dass die Zahl der Personen, die auf Pflege angewiesen sind, ansteigt.
- Moderner Neubau
- Bodentiefe Fenster, große Dachterrasse u.v.a.m.
- Degressive AfA 5% / 5 Jahre
- Zusätzliche AfA nach § 7b
- Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+)
- KfW-Darlehen bis 150.000 €, Zins 1,03%
- Bevorzugtes Belegungsrecht
Die geplante Einrichtung in Hachenburg trägt diesem Bedarf mit einer besonders reizvollen Architektur Rechnung. Die Zimmer haben bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Innere lassen. Selbstverständlich verfügt jede Einheit über ein eigenes, separates und seniorengerechtes Badezimmer. Auf allen Etagen stehen ansprechend möblierte Speise und Verweilbereiche bereit, die jeweils auch den Aufenthalt an der frischen Luft ermöglichen: Im Erdgeschoss öffnet sich der Gemeinschaftsraum zu einer großflächigen Terrasse, die gleichzeitig den Übergang in die parkähnlich gestalteten Außenbereiche der Einrichtung darstellt. Im ersten und zweiten Oberge schoss steht jeweils ein großer Balkon zur Verfügung – und im Staffelgeschoss verfügt das Gebäude über eine gut 100 Quadratmeter große Dachterrasse.
Der Standort
Hachenburg im Westerwaldkreis
Hachenburg liegt im Nordosten von Rheinland- Pfalz. Das Mittelzentrum ist das Zuhause von rund 6.300 Menschen und befindet sich im Westerwaldkreis – etwa 60 Kilometer östlich von Bonn, 50 Kilometer nordöstlich von Koblenz sowie 40 Kilometer südwestlich von Siegen.
Mit rund 206.000 Einwohnerinnen und Einwohnern belegt der Westerwaldkreis nach den Kreisen Mayen-Koblenz und Mainz-Bingen den dritten Platz der bevölkerungsreichsten Landkreise in Rheinland- Pfalz. Wirtschaftlich geprägt wird er von kleinen und mittelständischen inhabergeführten (Familien-) Unternehmen. Nur wenige Firmen beschäftigen mehr als 1.000 Mitarbeitende, bei 85 Prozent handelt es sich um Kleinbetriebe mit weniger als zehn Mitarbeitenden.
Zur Lage der Einrichtung gehört auch der Standort innerhalb der Gemeinde Hachenburg am Kleeberger Weg, wo nahe gelegene Geschäfte wie Bäckerei, Fleischerei, Drogerie und Supermärkte die Nahversorgung gewährleisten. Apotheke und allgemeinmedizinische sowie zahnmedizinische Praxis sind in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer vorhanden..
Zahlreiche Fachwerkgebäude, verwinkelte Gassen und ein abwechslungsreiches Gastronomie- und Einzelhandelsangebot sorgen für eine rege Atmosphäre, während der idyllische Lesegarten eine grüne Oase inmitten der Innenstadt darstellt. Oberhalb des historischen Stadtkerns thront das im Mittelalter zunächst als wehrhafte Burganlage errichtete und nach einem Brand im 17. Jahrhundert im Barockstil neu aufgebaute Schloss Hachenburg. Heute beherbergt die weitläufige Anlage die Hochschule der Deutschen Bundesbank – und macht Hachenburg damit laut Eigenbeschreibung zur „kleinsten Hochschulstadt“ des Landes Rheinland-Pfalz.
Zu Füßen des Schlosses erstreckt sich mit dem Burggarten eine historische Parkanlage. Zur Lebensqualität sowie zur touristischen Relevanz des Erholungsorts Hachenburg trägt darüber hinaus die Lage im Westerwald bei. Die naturbelassene Mittelgebirgslandschaft ist sowohl Ziel für Aktivurlauberinnen- und urlauber, die sich das abwechslungsreiche Gelände wandernd oder radfahrend erschließen – als auch für Menschen auf der Suche nach Entspannung und Entschleunigung. Eine besondere Rolle spielen dabei in der Hachenburger Umgebung die drei Naturerholungsgebiete Kroppacher Schweiz, die Westerwälder Seenplatte und das Obere Wiedtal.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
