Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 90 |
| Rendite¹: | 3,20% |
| Größen: | ⌀ 50,97 m² |
| Kaufpreise: | 228.000,00 € |
| Miete p.M.: | 608,33 € |
| Fertigst.: | Dezember 2024 |
Betreiber:
| Name: | Domus Cura GmbH |
| Gründungsjahr: | 2017 |
| Einrichtungen: | 8 |
| Website: | www.domus-cura.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenresidenz Crailsheim
Im Baden-Württembergischen Crailsheim entsteht derzeit diese Pflegeeinrichtung im KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau" mit 90 großzügig, funktionell und freundlich ausgestatteten Pflegeapartments auf drei Geschossen.
Die Flächengestaltung und Raumaufteilung folgen sowohl praxisorientierten, pflegerischen Grundsätzen als auch dem Ziel, möglichst viel individuellen Freiraum und Wohlfühlatmosphäre zu schaffen
Große Aufenthaltsräume mit Balkonen, ein Café sowie schöne Grünflächen sorgen für ein harmonisches Wohn- und Lebensgefühl.
- Klimafreundlicher Neubau
- Indexierung 75%
- Kein Pre-Opening (50% Pacht ab Übergabe)
- Volle Pachtzahlung ab Mai 2025
- Hausverwaltung spezialisiert auf Pflegeimmobilien
- 20-Jähriger Mietvertrag
- Betreiber mit Schwerpunkt in der Region
- Baubeginn ist erfolgt
Über das KfW-Förderprogramm "Klimafeundlicher Neubau" kann für diese Immobilie ein zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 € gebutzt werden!
Der Standort
Große Kreisstadt Crailsheim
Die Kreisstadt Crailsheim mit 35.000 Einwohnern liegt im Nordosten von Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall. Stuttgart und Nürnberg liegen ca. 100 km entfernt und auch andere wichtige Städte sind von hier gut zu erreichen. .
Unsere Pflegeeinrichtung befindet sich im Stadtteil Altenmünster im Südwesten von Crailsheim in einer ruhigen Lage nahe der Innenstadt. Im fußläufigen Umkreis lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. So befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Kirchen und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Restaurantbesuche und das Wahrnehmen von Kulturveranstaltungen sind bereits nach kurzer Fahrt möglich.
Das Stadtzentrum liegt gleich nebenan. Wie Crailsheim insgesamt ist auch Altenmünster verkehrsmäßig gut in der Region vernetzt. Zu den Autobahnen A6 und A7 sind es jeweils nur wenige Fahrminuten.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
