Seniorenzentrum Am Holzbenden Park

52349 Düren - Nordrhein-Westfalen

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Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:54
Rendite¹:4,44%
Größen:51,01 - 61,70 m²
Kaufpreise:149.796,32 - 181.152,00 €
Preis/m²:2936.-€
Miete /m²:10,87 €
Fertigst.:2012

Betreiber:

Name:Gut Köttenich – Wohnanlagen für Senioren & Behinderte in der Euregio
Gründungsjahr:2000
Einrichtungen:6
Pflegeplätze:500
Website:http://seniorenwohnen-stadttor.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenzentrum Am Holzbenden Park

52349 Düren Nordrhein-Westfalen
In zentraler Lage der 90.000-Einwohner-Stadt Düren (Ballungsraum Köln-Aachen), liegt die Seniorenwohnanlage „Am Holzbenden Park“.
Das gepflegte Haus wurde 2012 fertig gestellt und in Betrieb genommen und ist regelmäßig komplett ausgebucht.
  • 25-jähriger Pachtvertrag (neu!)
  • 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • renommierter Betreiber
  • ca. 100% Belegungsquote
  • zentrale Innenstadtlage
  • keine zusätzliche Käuferprovision
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Über vier Etagen erstreckt sich die Wohnanlage für Senioren und Behinderte. 54 pflegebedürftige bzw. behinderte Menschen finden hier ein neues Zuhause. Das Haus ist komplett barrierefrei eingerichtet und verfügt über mehrere Aufzüge. Die 54 Plätze verteilen sich auf sieben Wohngruppen, in denen je 6-9 Bewohner gemeinsam leben.

Das Café/Restaurant am Dicken Turm ist ein gemütlicher Treffpunkt für Bewohner, Besucher und Angehörige. Zahlreiche Dürener aus der näheren Umgebung oder Berufstätige, die einen schmackhaften und günstigen Mittagstisch suchen, gehören mit zu den regelmäßigen Gästen. Spezialitätenwochen (Bayrische Woche, Gänseessen u.a.) bereichern das Angebot.

Der Standort

Düren

Die Seniorenwohnanlage Am Holzbenden Park liegt in erstklassiger Lage im Herzen der Kreisstadt Düren. Trotz der innerstädtischen Lage blickt man hier aus allen Fenstern ins Grüne.

Nur wenige Minuten Fußweg trennen die Einrichtung vom Marktplatz, dem Rathaus und der St. Anna-Kirche.

Der Holzbendenpark – Namensgeber unserer Wohnanlage – liegt gleich um die Ecke. Er ist der größte innerstädtische Park, mit Ruhezonen und Spielplätzen, naturbelassenen Wiesen und gepflegten Anlagen, mit Teichen und Brücken. Die Rur mit ihren schönen Uferwegen ist nur 500 m entfernt. Hier können Bewohner und Besucher beschauliche Ruhe genießen oder sich in den Trubel der Stadt begeben – entsprechend ihren Interessen und Bedürfnissen.

Düren mit seinen gut 90.000 Einwohnern ist das Zentrum des Kreises Düren. Die Verkehrsverbindungen nach Aachen oder Köln sowie in die Eifel sind hervorragend.

Die belebte Innenstadt mit dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt lädt zum Einkaufen und Bummeln ein. Zahlreiche Geschäfte und Cafés sind hervorragend auf die Bedürfnisse der älteren Generation eingestellt.

Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles und soziales Angebot. Das Leopold-Hoesch-Museum, das Papiermuseum sowie das Kulturzentrum Pleußmühle (KOMM) sind fußläufig erreichbar. Die Arena Kreis Düren, in der viele volkstümliche Interpreten auftreten, liegt am anderen Ende des Holzbendenparks.

Auch das Haus der Stadt mit seinen Konzerten und Theateraufführungen und der Stadtbibliothek ist mit seniorengerechten öffentlichen Verkehrsmitteln nur ein paar Haltestellen entfernt. Vier große Krankenhäuser und zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte sorgen für eine ausgezeichnete ärztliche Betreuung.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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