Seniorenquartier "Am alten Stadttor"

Bad Münstereifel - Nordrhein-Westfalen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:98
Rendite¹:4,32 - 4,55%
Größen:46,08 - 79,06 m²
Kaufpreise:145.388,85 - 249.421,32 €
Miete /m²:11,00 m²
Miete p.M.:507,00 - 870,00 €
Fertigst.:2011

Betreiber:

Name:Gut Köttenich Gruppe
Gründungsjahr:2000
Einrichtungen:9
Pflegeplätze:> 900
Website:www.seniorenwohnen-euregio.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenquartier "Am alten Stadttor"

Bad Münstereifel Nordrhein-Westfalen

Im Herzen der Stadt Münstereifel schmiegt sich die Wohnanlage für Senioren und Behinderte „Am Alten Stadttor“ an einen bewaldeten Hügel.

Nur wenige Schritte vom Orchheimer Tor (einem Teil der fast vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtbefestigung) und dem Stadtzentrum entfernt, liegt diese moderne Wohnanlage direkt gegenüber dem ehemaligen Erzbischöflichen Konvikt, das heute ein Schulzentrum beherbergt.

Das attraktive Bestandsgebäude wurde gemäß gültiger Energiesparverordnung in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet und fügt sich nahtlos in die Umgebungsbebauung ein.

Im direkten Umfeld befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten und viele infrastrukturellen Angebote der Stadt Bad Münstereifel.

  • 80 Pflegeappartements
  • 18 betreute Wohnungen
  • nahe der Stadtmitte gelegen
  • 25-jähriger Mietvertrag
  • Vollbelegung seit Eröffnung
  • sofortige Mietzahlung
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Das Pflegeheim besteht aus einer stationären Pflegeeinrichtung mit 80 Einzelzimmern, die über vier Etagen verteilt sind, den medizinischen und therapeutischen Einrichtungen, Zusatz- und Serviceeinrichtungen sowie einem öffentlichen Restaurant.

Im 4. und 5. OG befinden sich18 helle und effizient geschnittene Wohnungen (Betreutes Wohnen) mit behindertengerechtem Bad, die ebenfalls vom Betreiber gemanaged werden.

Der Standort

Bad Münstereifel

Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den rund 6.000 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad. Der Ort liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen.

Nahezu vollständig erhalten ist die Stadtumwehrung aus dem Anfang des 13. Jahrhunderts mit insgesamt vier Stadttoren. Sie waren bis ins 18. Jahrhundert hinein mit Zugbrücke, Fallgatter und Torflügeln versehen, sind allesamt rechteckige Tortürme mit Satteldach.

Die Stadt ist die erste, in der ein sogenanntes Outlet-Center in einer Innenstadt und nicht wie bisher üblich außerhalb oder am Rand einer Ortschaft entstanden ist. Entlang der Fußgängerzone sind mehr als 30 Markenläden in der historischen Altstadt angesiedelt. Das Projekt trägt den Namen City Outlet Bad Münstereifel und wurde am 14. August 2014 eröffnet. In den ersten vier Monaten sind über eine halbe Million Besucher registriert worden.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

Fordern Sie jetzt hier die Info-News an!

* = Pflichtfeld
  Senden Sie mir das Exposé zu diesem Angebot!
Mit der Anforderung unserer beliebten Info-News erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden. Sie können sich jederzeit mit einem Klick wieder aus diesem Newsletter abmelden.
Ein weiterer Bestandteil der Info-News sind von Zeit zu Zeit interessante Kapitalanlage-Immobilien-Angebote: So werden Sie bevorzugt über neue Objekte informiert!
Wir erfragen Ihre Telefonnummer um z.B. bei technischen Zustellungsproblemen oder Schreibfehlern in der E-Mailadresse mit Ihnen in den Dialog treten zu können.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ausgezeichnet.org