Seniorenpflegezentrum Westpark

09212 Limbach-Oberfrohna - Sachsen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:124
Rendite¹:3,70%
Größen:47,49 m²
Kaufpreise:163.046,00 €
Preis/m²:3.433,27 €
Miete /m²:10,59 €
Miete p.M.:502,78 €
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:2.Quartal 2021

Betreiber:

Name:Alloheim Senioren-Residenzen Holding GmbH
Gründungsjahr:1973
Einrichtungen:> 160
Website:www.alloheim.de/

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenpflegezentrum Westpark

09212 Limbach-Oberfrohna Sachsen

Im Südwesten des Freistaats Sachsen entstehen insgesamt 154 Wohneinheiten, die unterschiedliche Konzepte für das fortgeschrittene Lebensalter anbieten.

Das Ensemble besteht aus zwei den KfW-55-Standard erfüllenden Neubauten. In einem Gebäude werden 30 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen untergebracht. Hier leben die Bewohner unter der Maßgabe „so selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig“. Für diejenigen Senioren, die im Alltag noch etwas mehr Unterstützung benötigen, entsteht darüber hinaus ein Gebäude mit 124 Einheiten für die stationäre Pflege.

Gerade der Ansatz, verschiedene Wohnformen für das fortgeschrittene Alter in direkter Nachbarschaft anzubieten, macht dieses Ensemble besonders reizvoll. Und zwar sowohl für die zukünftigen Bewohner wie selbstverständlich auch für Investoren.

  • 2.größter deutscher Betreiber
  • KfW-55-Standard
  • bis 18.000 € Tilgungszuschuss
  • ganzheitliches Pflegekonzept
  • nur 3,5% Grunderwerbsteuer
  • Baubeginn Sept. 2019
  • Mietvertrag 20 (plus 2 x 5) Jahre
  • erste Mietzahlung 3.Quartal 2021

Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.

Der Standort

Die Kreisstadt Limbach-Oberfrohna

Die Stadt Limbach-Oberfrohna mit ihren rund 24.000 Einwohnern ist ein attraktives und modernes Mittelzentrum im Landkreis Zwickau. Geprägt ist die Gemeinde einerseits von der Nachbarschaft zur direkt angrenzenden Großstadt Chemnitz (250.000 Einwohner) – und andererseits von der Nähe zu Erholungslandschaften wie dem malerischen Flusslauf der Zwickauer Mulde und dem Rabensteiner Höhenzug, der sich gen Süden in Richtung Vorerzgebirge erstreckt.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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