Seniorenpflegeheim Mudau

Region Rhein-Neckar - Baden-Württemberg

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:60
Rendite¹:4,62%
Größen:52,26 m²
Kaufpreise:165.333,94 €
Preis/m²:3.163,68 m²
Miete /m²:12,19 €
Miete p.M.:637,00 €
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:März 2019

Betreiber:

Name:GERAS Seniorenpflege GmbH
Gründungsjahr:2008
Einrichtungen:4, demnächst 6
Anzahl der Betten:400
Mitarbeiter:180
Website:www.geras-pflegeheime.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenpflegeheim Mudau

Region Rhein-Neckar Baden-Württemberg Nur noch Nachreservierung möglich!

In einer architektonisch sehr ansprechenden Gestaltung entsteht in der Gemeinde Mudau diese stationäre Pflegeeinrichtung mit 60 großzügigen Einzelzimmern und einer Tagespflege mit 15 Plätzen.

Das ca. 4.500 qm große Grundstück ist zentral im Ort gelegen. Der attraktive Neubau fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Objekt wird gemäß gültiger Energieeinsparverordnung nach den Anforderungen des KfW-55 Standards errichtet.

  • KfW-Energieeffizienzhaus
  • Tilgungszuschuss bis 5.000 €
  • hohe Bau- und Ausstattungsqualität
  • Bauträger mit Erfahrung und Expertise im Pflegeheimbau
  • Mietvertrag 25 (+5) Jahre
  • Indexierung 75%
  • schnelle Mietzahlung
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Im EG und OG befinden sich jeweils 30 identische Pflegeappartements, im Souterrain sind ausschließlich Infrastruktur- und Gemeinschaftsräume, wie z. B. die Großküche mit Ver- und Entsorgungsräumen untergebracht.

Die Bewohner werden in Wohngruppen mit eigenen Küchen nach modernster Pflegekonzeption kompetent und liebevoll betreut. Jeder Wohngruppe steht zudem ein etwa 60 Quadratmeter großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse oder Balkon zur Verfügung.

Die öffentliche Cafeteria fördert den intensiven Austausch zwischen Bewohnern und Anwohnern.

Parkplätze für Bewohner, Personal und Besucher sind ausreichender Zahl vorhanden.

Der Standort

Region Rhein-Neckar

Mudau im Großraum Heidelberg

Die Gemeinde Mudau liegt im südöstlichen Odenwald zwischen Neckar und Main im Neckar-Odenwald-Kreis und an der Landesgrenze zu Hessen und Bayern (Dreiländereck). Der von ausgedehnten Wäldern umgebene Ort ist die flachenmäßig zweitgrößte Gemeinde des Neckar-Odenwald-Kreises

Die nächstgelegenen Großstädte sind Frankfurt am Main, Würzburg, Heilbronn und Heidelberg.

Die Metropolregion Rhein-Necker zeichnet sich durch einen einmaligen Dreiklang aus innovativer Wirtschaft, brillanter Wissenschaft und höchster Lebensqualität aus. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region ist der größte europäische Softwarehersteller SAP.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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