Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 72 |
| Rendite¹: | 4,70% |
| Größen: | 50,98 - 51,19 m² |
| Kaufpreise: | 144.801,70 - 145.388,94 € |
| Preis/m²: | 2.840,18 € |
| Miete /m²: | 11,12 € |
| Miete p.M.: | 567,00 - 569,00 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | 2017 |
Betreiber:
| Name: | CURA SANA |
| Einrichtungen: | 21 |
| Pflegeplätze: | >700 |
| Mitarbeiter: | >340 |
| Website: | www.curasana-pflege.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 2017 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Effizienzklasse: | A+ |
| Energiebedarf: | 15 kWh/(m²a) |
Seniorenpflegeheim Freiensteinau
Das neue Seniorenpflegeheim Freiensteinau bietet auf über 5.800 Quadratmetern insgesamt 72 hochwertig ausgestattete Pflegeeinzelappartements sowie eine angeschlossene Tagespflege für weitere 15 Bewohner.
Als erfahrene Betreibergesellschaft wurde die Cura Sana gewonnen, welche in Hessen und Rheinland-Pfalz über 20 weitere Pflegeeinrichtungen betreibt.
- 25-jähriger Pachtvertrag
- 5 Jahre Verlängerungsoption
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- erfahrener Betreiber
- 100.000,00 € zinsgünstiger KfW-Kredit
- 5.000,00 € Tilgungszuschuss
- keine zusätzliche Käuferprovision
- keine zusätzliche Käuferprovision
Das umfangreiche Serviceangebot des Betreibers richtet sich an Bewohner aller Pflegestufen inklusive Kurzzeit- und Langzeitpflege sowie Verhinderungspflege. Die Kernstadt Freiensteinaus überzeugt mit einem Getränkefachhandel, einer Bäckerei sowie einem vollsortimentierten Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe der Pflegeeinrichtung. Diese Infrastruktur sowie die Lage zwischen den hessischen Großstädten machen Freiensteinau zu einem attraktiven Einzugsgebiet.
Besonders günstige Finanzierungskonditionen
Die energieeffiziente Bauweise wird von der KfW-Bank mit einem besonders zinsgünstigen Finanzierungsangebot gefördert.
Es können 100.000,00 € je Pflegeappartement ab 1,2% eff. Jahreszins finanziert werden. Hinzu kommt ein einmaliger Tilgungszuschuss von bis zu 5.000 €.
Der Standort
Freiensteinau im Vogelsbergkreis
Freiensteinau liegt am Südhang des Vogelsbergs und hat etwa 900 Einwohner. Durch den Ort führt die Deutsche Märchenstraße. Freiensteinau liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A5 und A7, die Städte Fulda im Süden sowie Gießen im Westen sind bequem erreichbar.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
