Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 85 |
| Rendite¹: | 4,70% |
| Größen: | 46,09 - 54,99 m² |
| Kaufpreis: | ab 135.000,00 € |
| Preis/m²: | 2.930,00 € |
| Miete /m²: | 10,00 - 11,00 € |
| Miete p.M.: | 461,00 - 550,00 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | 2017 |
Betreiber:
| Name: | CURA SANA |
| Einrichtungen: | 15 |
| Pflegeplätze: | >600 |
| Mitarbeiter: | >300 |
| Website: | www.curasana-pflege.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Senioren-Pflegeheim Sprendlingen
Im Herzen Rheinhessens in Sprendlingen entsteht ein Senioren-Pflegeheim mit 85 Pflegeappartements. Die Pflegeimmobilie ist als Flachdach-Gebäude mit zwei Flügeln und jeweils drei Geschossen geplant. Jedes der 85 Einzel-Appartements ist großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Bad.
Die Pflegeappartements werden in acht Wohngruppen aufgeteilt. Jede Wohngruppe erhält einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit einer Zubereitungsküche und Zugang zum Balkon oder zur Terrasse. Der Außenbereich wird barrierefrei gestaltet und lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, ausreichend Sitzplätzen und gepflasterten Wegen zum Spazierengehen und Verweilen im Grünen ein.
- 25-jähriger Pachtvertrag
- Indexierte Mieten
- Renommierter Betreiber
- Günstige Finanzierung
- anfängliche Mietrendite¹ von 4,7% p.a.
- KfW-Effizienzhaus 55
- Geringe monatliche Nebenkosten
- keine zusätzliche Käuferprovision
Das Senioren-Pflegeheim ist als Flachdach-Gebäude mit zwei Flügeln und jeweils drei Geschossen geplant, die über das Erdgeschoss bzw. die Flure miteinander verbunden sind. Jedem Bewohner des Senioren-Pflegeheims Sprendlingen steht ein großzügiges Einzelzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung - barrierefrei. Moderne Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden erhöhen den Komfort.
Besonders Günstige Finanzierungsoption
Da es sich beim Senioren-Pflegeheim Sprendlingen um ein KfW-Effizienzhaus 55 handelt, kann bei der KfW ein günstiger Förderkredit mit bis zu 100.000 Euro und ein Tilgungszuschuss von maximal 5.000 Euro beantragt werden (KfW-Programm 153).
Der Standort
Sprendlingen in Rheinhessen
Sprendlingen, im Herzen Rheinhessens zwischen Mainz und Bad Kreuznach gelegen, besteht aus einem lebhaft pulsierenden Ortskern und großzügig angelegten Neubaugebieten. Abseits belebter Geschäftsstraßen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten führen zahlreiche Brücken über den Wiesbach und verleihen der Ortsgemeinde eine südländische Atmosphäre. In einer der größten weinbautreibenden Gemeinden Rheinhessens erzeugen zahlreiche Winzer die über die Grenzen hinaus bekannten Sprendlinger Weine.
Sprendlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Die Ortsgemeinde hat eine gute Anbindung an die A 61, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen in Deutschland. Außerdem hat Sprendlingen durch die Rheinhessenbahn einen Anschluss an das Schienennetz. Die Nähe zum Ballungsraum Rhein-Main machen die Gemeinde als Wohn- und Gewerbegebiet interessant. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinärzte und eine Apotheke gesichert. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe sorgen für attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Serviceleistungen.
Touristische Ziele sind das Gertrudenviertel mit seinen vielen alten Gebäuden und die Napoleonshöhe. Hier wurde 2014 der Napoleonsturm gebaut, der als technikgeschichtliches Denkmal an die Anfänge der Nachrichtenübertragung über weite Distanzen erinnert. Die reizvolle Umgebung von Sprendlingen bietet viele Möglichkeiten zum Spazierengehen oder für ausgiebige Wanderungen.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
